PRODAJA, TREŠNJEVKA, STAN 67 M2 + PM + SPREMIŠTE, USELJENJE 1/2025

Kupnja direktno od investitora, bez agencijske provizije i poreza na promet nekretnina. Prodaje se stan na prvom katu stambene zgrade u izgradnji na odličnoj lokaciji, u blizini Trešnjevačke tržnice.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s blagavaonicom i kuhinjom, dvije spavaće sobe i kupaonice ukupne površine 61 m2. Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu/balkon površine 12 m2, a stanu još pripada spremište u podrumu površine 3,5 m2 i dva garažna parkirna mjesta.

STAN 67,61 M2 + SPREMIŠTE 2,59 M2 + GPM9/10 9,83 M2 = 80,03 M2 X 4.300 eura/m2 = 344.129 eura

OPREMA STANOVA I ZGRADE : KERAMIKA:

- keramičke pločice za cijeli stan po izboru kupca u salonu Feroterm d.o.o.; u cijeni stana je keramika do 35 €/m2 s PDV-om (bordure, dekori, te posebne vrste pločica čija cijena je definirana po komadu nisu u cijeni)

-  za keramiku čija jedna dimenzija iznosi 75cm ili više, kao i manje vrste pločica (10x10 cm ili 20x20 cm) nadoplaćuje se složeniji sistem montaže keramike prema dogovoru s keramičarom.

-  u kuhinji zidna površina između kuhinjskih elemenata se oblaže sa kaljenim staklom (6 mm) u boji po želji (na zahtjev možemo ugraditi i keramiku umjesto kaljenog stakla)

-  na balkonima i loggiama slažemo kvalitetnu keramiku po izboru prodavatelja, kako bi ista bila usklađena s vanjskim izgledom objekta

SANITARIJE:

- ugradbeni vodokotlić

– Grohe ili Geberit

- viseća WC školjka

– Ideal Standard Blend Cube sa softclose daskom (54,5 x 36,5 cm)

- umivaonik za kupaonu i WC

– Ideal Standard Conca (60 x 45 cm)

- kada

– Ideal Standard Hotline (170 x 75 cm) ili Ideal Standard tuš kada Ultra flat ili kanalica Geberit CleanLine (za walk-in tuš) *(u cijenu nisu uključeni paravani za kadu)

- mješalice za kadu i umivaonik

– serija Ideal Standard Joy ili sl. PODNE OBLOGE (LVT ploče)

- LVT ploče prema želji u salonu Floor Experts (tvrtka Alpod Europod), cjenovni standard 40 €/m2

ELEKTROINSTALACIJE

- visokokvalitetna elektrooprema bazirana na modulima (više utičnica i prekidača koji su na istoj lokaciji se slažu unutar istog okvira)

GRIJANJE I KLIMA

- dizalica topline Daikin Altherma

- sustav podnog grijanja u cijelom stanu sa TECE termostatima za svaku zonu grijanja zasebno

- u kupaonici se dodatno postavljaju „radijatorske ljestve“

- klima u dn. boravku

– Daikin

UNUTARNJA STOLARIJA unutarnja vrata bijele boje austrijskog proizvođača Kunex, serija Option

- visina vrata h=210 cm

- inox kvake za pripadajuća vrata unutarnje stolarije

OSTALI STANDARDNI NA ZGRADI

- na sve loggie će se stavljati vanjske žaluzine proizvođača Roltek; žaluzine su vrlo otporne na vanjske uvjete te se uvlače u roletu koja je sakrivena iza fasade, a pokretati će se na prekidač iz stana

- lift u zgradi

– prozivođač "Schindler" ili sl.

- visokoenergetski objekt

– energetski certifikat A ili B klase

- betonski zidovi između stanova radi bolje zvučne izolacije

- dvostruka hidroizolacija podruma elastomernom polimerbitumenskom trakom Baruplan GV 40E

- hidroizolacija balkona, terasa i loggia „bazenskom folijom“ (prozivođač Sika)

- "ravni" krov sa toplinskom i hidroizolacijom riješen po sistemu: 30 cm stiropora + nagibna glazura + Sika hidroizolacijska folija + zaštitni šljunak

- ostali (pregradni) zidovi – gipskartonske ploče punjene mineralnom vunom, debljine 10 cm

- spremišta sadrže rasvijetno tijelo i strujnu utičnicu, te se spajaju na brojilo pripadajućeg stana

- pod spremišta je obložen keramikom, te su zidovi bazično obojani

- sanitarne prostorije ventiliraju se pomoću električnih ventilatora

- video portafon u boji- plinsko-etažno grijanje

- svaki stan ima svoje brojilo struje

- ugradnja sekundarnih vodomjera (mjeri potrošnju svakog stana)

- silikatna fasada „Jub“ sa 15 cm stiropora

- na dio fasade (prednje isturene balkone) se stavljaju posebni aluminijski paneli koji će doprinijeti atraktivnijem dizajnu objekta

- PVC vanjska stolarija sa „Trocal“ okvirima s 6 komora te troslojnim ostakljenjem punjenim plinom s niskim koeficijentom prolaza topline, te aluminijskim roletama i komarnicima na svakom otvoru električno upravljanje roletama putem prekidača

- protuprovalna vrata Kolnoa (sa protupožarnom T30 zaštitom), zaštita od buke 44 dB

- kamene klupice na natkrivenim balkonima, terasama i loggiama kamene klupice na prozorima iznutra, a aluminij izvana

- u stubištu se postavlja kvalitetna keramika

- područje oko zgrade (prolazi, te parkinzi) će se urediti betonskim kockama

Za sve informacije nazovite 098/359876  

Ziher partner d.o.o. 

Agencija za posredovanje u prometu nekretninama