Zemljište od 3612 m2 nalazi se u blizini istarskog gradića Pićan, na vrlo mirnoj lokaciji, unutar granica građevinskog područja. U okolici su već sagrađene prekrasne vile sa bazenima. Na predmetnoj parceli se može graditi 2-3 samostojeće vile. Struja i voda prolaze po rubu parcele, i postoji pristupni put.