Stan netto površine 77 m2 nalazi se na 1. katu objekta s 3 stambene jedinice čija je gradnja počela u svibnju 2024. godine u Kolodvorskom naselju u Samoboru, ulica Stjepana Držislava br. 13. Sastoji se od ulaznog prostora, dvije spavaće sobe s pripadajućim balkonima, wc-a s prostorom za plinski bojler, perilicu i sušilicu rublja, kupaonice s wc-om i tuš kabinom, dnevnog boravka/blagovaonice i kuhinje. Dnevni boravak se s dvije klizne stijene otvara na prostranu terasu na kojoj se nalazi i praktično spremište. U dvorištu zgrade na parceli od ukupno 559 kvadrata stanu pripadaju 2 nenatkrivena parkirališna mjesta od njih ukupno 6 na kojima će biti izvedena predinstalacija za punjenje električnih automobila. Netto korisna površina (površina stambenog prostora, površina 2 balkona, jedne terase sa spremištem te 2 parkirališna mjesta umanjena za koeficijente) iznosi 93,57 m2. Stan je fleksibilno projektiran kako bi bio maksimalno funkcionalan i prostorno iskorišten, s dvije ili 3 spavaće sobe. Opcija je i tlocrt s dodatnom trećom spavaćom sobom što omogućuje varijabilan arhitektonski plan. Grijanje je podno etažno plinsko te su sve prostorije dodatno ili predinstalirane za klimatizaciju ili klimatizirane. Konstrukcija objekta: klasična, zidana blok opekom s armirano-betonskim serklažima i kosim krovom. Zgrada je u početnoj fazi gradnje, trenutno je završeno zidanje prizemlja i izlivena je betonska ploča 1. kata. Završetak grubih građevinskih radova, stavljanje pod krov i zatvaranje vanjskom pvc stolarijom očekujemo do kraja listopada 2024. Kupci koji se na kupoprodaju odluče u toku gradnje mogu sudjelovati u izboru završne opreme: keramičkih pločica, sanitarija i parketa prema budžetu definiranom u Predugovoru koji se potpisuje prilikom uplate kapare za rezervaciju stana. Jednostavnim arhitektonskim projektom i zadržavanjem forme klasične kuće objekt ne narušava izgled lokacije, mirne ulice s obiteljskim kućama i vrlo malo prometa. Udaljenosti svih bitnijih sadržaja: osnovna škola i vrtić cca 1400 m; srednja škola cca 1600 m; Dom zdravlja Samobor cca 1200 m; Konzum, Interspar, Shopping gallery Samobor cca 900 m; Lidl cca 1400 m; Eurospin, Pevex cca 1600 m; sajmište cca 400 m; centar grada i tržnica cca 2000 m. Dovršetak gradnje, etažiranje objekta i uporabnu dozvolu očekujemo najkasnije u rujnu 2025. godine. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina jer nekretninu kupuje od pravne osobe. Cijena je izražena za stan zajedno sa svim pripadajućim balkonima/terasama i 2 parkirališna mjesta. Više informacija o projektu, investitoru i izvođaču radova: https://www.grgecic.hr Prodaja, opće i pravne informacije: Juraj Grgečić. mob.: 098 418 480 Tehničke informacije: Boris Grgečić, dipl.ing.građ., voditelj projekta, mob.: 098 480 941