4-soban dvoetažni stan + vrt u višestambenoj zgradi u Retfali na prodaju, 114,21m2, novogradnja u izgradnji. PODACI O ZGRADI: - dizalo, A+ energetski razred, video portafon, suvremeni protupožarni sustavi vatrodojave-automatske kupole za odimljavanje, osigurano parkirno mjesto, prostorija za bicikle, ostave u prizemlju PODACI O STANU: - klima uređaji (Bosch), plinski kondenzacijski kombi bojler (Bosch), plinsko centralno grijanje, parket i keramika 1. klase, protuprovalna/protupožarna ulazna vrata, ugradbeni vodokotlići - PVC stolarija: 6 komorni profili, 3 brtve, troslojno staklo punjeno plinom, rolete s alu lamelama - vlastiti mjerni uređaji: vodomjer, plinomjer, el. brojilo LOKACIJA: - izvrsna prometna povezanost - neposredna blizina tramvaja, trgovine, vrtića, škole - blizina tržnice, banke, ljekarne, doma zdravlja, pošte, svih većih trgovina različitih namjena, hipodroma, rijeke Drave, novog stadiona i ostalih bitnih sadržaja Stan S-8 sastoji se od: PRIZEMLJE: HODNIK 4,43 m2 KUPAONICA 4,17 m2 DNEVNI BORAVAK I KUHINJA 33,91 m2 OSTAVA 5,24 m2 UKUPNO PRIZEMLJE = 47,75 m2 GALERIJA: DEGAŽMAN 8,58 m2 GOSPODARSTVO 5,67 m2 SOBA 13,39 m2 SOBA 13,85 m2 KUPAONICA 5,63 m2 SOBA 19,34 m2 UKUPNO GALERIJA = 66,46 m2 UKUPNO STAN = 114,21 m2 VRT 50,37 m2 (obračunski koef.0,1=5,04 m2) SVEUKUPNO STAN+VRT= 164,58 m2 UKUPNO OBRAČUNSKI 114,21+5,04=119,25 m2 4 VRSTE PARKIRNIH MJESTA: - nenatkriveno 12m2 (koef.0,25)=3m2 - natkriveno pod nadstrešnicom 12m2 (koef.0,30)=3,6m2 - natkriveno u prizemlju ispod objekta 12m2 (koef.0,50)=6m2 - garaža (koef.0,60) OSTAVE U PRIZEMLJU (veličine cca 5-8 m2, koef.0,50) Cijena ovisi o načinu plaćanja i veličini stana. 100% - 2.100 €/m2 90% - 2.150 €/m2 75% - 2.200 €/m2 50% - 2.300 €/m2 - CIJENA STANA JE S PDV-om ! - KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA ! Izgradnja u tijeku Planirani završetak - proljeće 2025. godine