Lijepo građevinsko zemljište trokutastog oblika srazmjerne veličine za izradu obiteljskog doma u prirodnom okruženju.Uz samu parcelu nalazi se i autobusna stanica 213 koja vozi svakih 30 minuta na relaciji Dubrava-Jalševec.Busom do centra Dubrave treba 20min a autom 10min.Do centra grada je do 30min,,Od priključaka spojena je struja a uz samu parcelu postoji mogućnost spajanja na gradski vodovod i kanalizaciju,telefon.Na objektu se nalaze dvije porušene kuće..Parcela je u blagom nagibu, uredno održavana sa odličnim pristupom za gradnju..