Izvanredna investicijska prilika u blizini Stubičkih Toplica – 500 metara od lječilišta, idealna za investitore i obiteljski život Smještena na izuzetnoj lokaciji, samo 500 metara od lječilišta Stubičke Toplice i centra mjesta, predstavlja savršenu priliku za investitore zainteresirane za zdravstveni turizam, ali i za one koji traže mogućnosti izgradnje staračkog doma. Blizina termalnih izvora i medicinskih sadržaja, uz najavljenu izgradnju novog hotela i bazena u okviru kompleksa Stubičkih Toplica, čini ovu nekretninu iznimno privlačnom za razvoj smještajnih i zdravstvenih kapaciteta za starije osobe, nudeći pritom mirno okruženje i sve potrebne usluge na dohvat ruke. Nekretnine se sastoje od dvije kuće i gospodarskih objekata na parceli od 1.345 m² te dodatne građevinske parcele od 867 m², ukupne površine 2.212 m². Parcela je ravna, pravilnog pravokutnog oblika, i u cijelosti se nalazi u građevinskoj zoni prema GUP-u, s mogućnošću izgradnje stambenih ili turističkih objekata, uključujući kuće u nizu ili manje zgrade, s koeficijentom izgrađenosti 40%. Parcela se može prilagoditi različitim projektima, bilo da se radi o razdvajanju na manje čestice (do pet parcela od 400 m²) ili spajanju za veće građevinske projekte. Prva kuća ima površinu od 158 m² i sastoji se od podruma, visokog prizemlja i potkrovlja koje se može dodatno urediti. Obnovljeno krovište, nova kupaonica, instalacije i PVC stolarija pružaju osnovu za daljnje prilagodbe potrebama investitora ili vlasnika. Druga kuća od 134 m² nudi sličan potencijal, s dodatnom velikom natkrivenom terasom. Uz prilagodbu, obje kuće mogu biti pretvorene u stambene jedinice ili apartmane za najam. Gospodarski objekti (112 m²) mogu poslužiti za razne poslovne svrhe ili proširenje smještajnih kapaciteta. Osim investicijskog potencijala, ova nekretnina nudi i savršene uvjete za obiteljski život. Smještena u mirnoj ulici, na samo 700 metara od centra Stubičkih Toplica, pruža jednostavan pristup svim ključnim sadržajima – školama, vrtiću, trgovinama i javnom prijevozu, uključujući željezničku stanicu (800 metara). Ova kombinacija mirnog života i blizine infrastrukture čini je pogodnom i za razvoj obiteljskih stambenih objekata. Stubičke Toplice su udaljene 30 kilometara od Zagreba, a blizina prirodnih ljepota i rekreativnih sadržaja kao što su Terme Jezerčica (2 km) i Zabok (3 km) dodatno povećava privlačnost ove lokacije za investitore i obitelji. Ako tražite nekretninu koja nudi izniman investicijski potencijal s mogućnošću razvoja u turističke ili stambene svrhe, ali i pogodnosti za miran obiteljski život, ova nekretnina pruža sve – izvanrednu lokaciju, čistu dokumentaciju i fleksibilnost u planiranju budućnosti. Informacije na kontakt: Željka Zlodi 0955071076 ID KOD AGENCIJE: VZ2143 Dogma Varaždin Tel: 042/562-017 E-mail: info@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com