Šijana je dinamičan i dobro povezan kvart smješten u istočnom dijelu Pule, jednog od najpoznatijih gradova na hrvatskoj obali. U Šijani se nalaze brojni sadržaji koji zadovoljavaju svakodnevne potrebe, uključujući trgovine, supermarkete, škole, vrtiće i sportske objekte. Kvart je poznat po svojoj dobro razvijenoj infrastrukturi i blizini važnih prometnih čvorišta, što omogućuje jednostavan pristup centru grada, obližnjim plažama i glavnim cestama. A baš ovdje na prodaju su 2 stana ukupne stambene površine 78,56 m2. Stan u prizemlju proteže se na 27,29 m2 i uključuje: Kuhinju s modernim aparatima Dnevni boravak/spavaću sobu Kupaonicu s visokokvalitetnim keramičkim pločicama Stan na prvom katu, površine 51,27 m2, nudi: Poseban ulaz i stepenište Hodnik koji vodi do svih prostorija Kuhinju opremljenu novim aparatima Prostrani dnevni boravak s blagovaonicom, idealan za obiteljska okupljanja Dvije udobne spavaće sobe Kupaonicu s modernim sanitarijama Ovaj stan je kategoriziran i trenutno se uspješno koristi za turističko iznajmljivanje, postižući izvrsnu ocjenu od 9.9 na Bookingu. Visoka kvaliteta interijera, kao i atraktivna lokacija, čine ga izuzetno popularnim među posjetiteljima, što omogućuje samofinanciranje nekretnine kroz prihode od najma. Ovaj potencijal za zaradu čini nekretninu izvrsnom investicijom. Adaptacija 2023. godine: Keramički podovi u svim prostorijama Hrastov parket u spavaćim sobama PVC stolarija s roletama i komarnicima na svim prozorima Grijanje na struju putem inverter klima uređaja, osiguravajući optimalnu temperaturu tijekom cijele godine Stanovi su potpuno namješteni novim namještajem, koji može ostati u stanovima po želji kupca. To znači da se budući vlasnici mogu odmah useliti ili nastaviti s iznajmljivanjem bez dodatnih troškova opremanja. Dodatne informacije: Fasada je obložena luksuznim bračkim kamenom 2024. godine, što dodaje prestižan izgled i povećava vrijednost nekretnine. Oba stana su fizički odvojeni od ostatka zgrade, što im daje karakteristike samostalne kuće. Rustikalni šarm ovih prekrasnih nekretnina, sigurno Vas neće ostaviti ravnodušnima! Drvo i kamen, sa pomno biranim detaljima, ovim stanovima daju toplinu, čistoću i prozračnost. Lokacija i okolina: U blizini nekretnine nalaze se svi važni sadržaji, uključujući opskrbne centre, šetnicu do Rive, osnovnu školu i međugradski autobusni kolodvor. Ova lokacija nudi savršenu kombinaciju mirnog života i pristupačnosti svim potrebnim uslugama. Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za one koji traže udoban dom ili profitabilnu investiciju u turističko iznajmljivanje. Sa modernim uređenjem, vrhunskom opremom i izvrsnom lokacijom, ova 2 stana nude sve što je potrebno za kvalitetan i ispunjen život. ID KOD AGENCIJE: IS1514097 Kristina Benčić - Dogma Pula 2 Poslovna tajnica Tel: 052/770-811 E-mail: info@dogma-istra.com www.dogma-nekretnine.com