Prodaje se velika kuća sa znatnom okućnicom na izvrsnoj lokaciji u samom centru grada Pregrade. Kuća se sastoji od: Suteren; 119,6m² u Roh-Bau izvedbi (idealno za konverziju u poslovni prostor ili u prostranu garažu za stambenu verziju upotrebe kuće) Prvi kat; 119,6m² u Roh-Bau izvedbi (idealno za konverziju u poslovni prostor ili adaptaciju u stan) Drugi kat; 119,6m² sastoji se od hodnika, 3 dnevna boravka, kuhinje, spavaće sobe i kupaonice (idealno za renovaciju u moderan stan ili poslovni prostor) Potkrovlje; 89,7m² u Roh-Bau izvedbi (idealno za adaptaciju u stan ili poslovni prostor) Stubište uređeno. Kuća se prodaje sa pripadajućom okućnicom u površini od 6805m². Zemljište mjeri 28 metara širine, te 180 metara dužine pretežno pravilnog oblika i ravno je u cjelosti. Ovdje se radi o sjajnoj prilici za investiciju. Poslovno stambena kuća samo jedna je od mnogih mogućnosti koje se nude sa ovom nekretninom na izuzetnoj lokaciji. Grad Pregrada nalazi se u sjeverozapadnom dijelu Krapinsko-zagorske županije i graniči sa sljedećim općinama: Hum na Sutli, Desinić, Tuhelj, Krapinske Toplice, Petrovsko i Đurmanec. Na sjeverozapadnom dijelu područja grada dominiraju Kuna Gora i Desinička Gora, a južni dio područja grada ispresijecan je dolinama potoka koji pripadaju slivu rijeke Krapine: Horvatska, Žbiljski potok, Sopotnica, Erpenjšćica, Kosteljina, Svedružica. Sjedište grada nalazi se u naselju Pregrada, koje je jedino urbanizirano naselje, a sva ostala naselja su ruralnog karaktera. Naselje Pregrada prostorno je smješteno u središnjem dijelu grada Pregrade. Ostala naselja smještena su dijelom uz glavne prometne pravce, a dijelom su raštrkana po brežuljkastom prostoru. Naselja na brežuljcima pokazuju depopulaciju i više staračkog stanovništva, a oblik naselja zadržan je kao tradicijski grupirani skup građevina. Područjem grada ne prolaze magistralni cestovni pravci kao ni željeznička pruga. Najveći dio zemljišta pripada poljoprivrednim katastarskim kulturama te je važna resursna osnova mogućeg daljnjeg razvoja u smislu intenziviranja poljoprivredne proizvodnje i prerade poljoprivrednih proizvoda. Pogodnost obrade poljoprivrednog zemljišta očituje se u reljefno povoljnom položaju poljoprivrednog zemljišta u dolinama potoka te blagim padinama. U klimatskom pogledu, dolina Sutle je najhladniji predio u zapadnom dijelu Hrvatskog zagorja, a razlika u temperaturama između dolina i sljemena brežuljaka doseže i do 15 °C. Prosječna godišnja temperatura je 11.5 °C. Najtopliji mjesec u godini je srpanj, a prosječna mjesečna temperatura tog mjeseca je 22.1 °C. Najhladniji mjesec u godini je prosinac s prosječnom temperaturom tog mjeseca od 1.7 °C. Suma godišnjih padalina iznosi 1220 mm, a prosječna godišnja količina padalina iznosi 852 mm. Mjesec s najvećom količinom padalina za 1994. god. je lipanj (166.9 mm), a s najmanjom je veljača (27.1 mm). Prosječan broj dana u godini sa snjegom je 26 dana, a maksimalna visina snježnog pokrivača je 27 cm. U obzir dolazi i zamjena za stan na području Črnomerca, u realnim tržišnim okvirima. Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta. Zainteresirani ste za razgledanje ove sjajne prilike? Slobodno nas kontaktirajte kako bismo vam omogućili da je osobno istražite i doživite sve što nudi. ID KOD AGENCIJE: 1509654 Slavko Lež Asistent u posredovanju Mob: 098/988-9886 Tel: 01/211-0039 E-mail: slavko.lez@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com