Casa Bella iz ponude izdvaja zemlište u srcu Parka prirode Telašćica, Nacionalnog parka Kornati, Hrvatska - ekskluzivna nekretnina uz more s mogućnošću arhitektonske prenamjene kako bi odgovarala raznim poslovnim ili rezidencijalnim zahtjevima. Smještena je u jednoj od najljepših i najsigurnijih prirodnih luka na Jadranu, najomiljenijem sidrištu nautičara. Uz stroge propise koji zabranjuju novu gradnju na ovom području, ovo je ekskluzivna prilika za one koji traže zaista jedinstvenu investicijsku priliku da posjeduju komadić raja u prekrasnom Parku prirode Telašćica. Nekretnina nudi potencijal za potpunu rekonstrukciju i prilagodbu, bilo da tražite privatnu vilu, apartmane, ekskluzivni jaht klub, vrhunski restoran i lounge bar ili možda idealnu nekretninu za odmor, bilo da se radi o korporativnim okupljanjima , obiteljska okupljanja ili wellness aktivnosti. Pristanište za jahte i čamce nalazi se neposredno ispred objekta. Kao prilika za ulaganje, ova nekretnina s pogledom na more u Parku prirode Telašćica ima ogroman potencijal. Rastuća potražnja za jedinstvenim nekretninama u Hrvatskoj znači da će vaša investicija vjerojatno porasti na vrijednosti s vremenom, pružajući izvrstan povrat vaše investicije. Rekonstrukcija nekretnine moguća je uz dobro isplaniran projekt (u slučaju potpune izmjene objekta). Izmjene i prenamjene uz poštivanje postojećih vanjskih gabarita moguće su nakon ishođenja dopuštenja uprave Parka prirode Telašćica. U nastavku ću vam dati više informacija o građevinskom području: Ukupna površina zemljišta: 898 m2 (po novoj katastarskoj izmjeri) Površina objekta: cca 700 m2 (terasa se može nadograditi i zatvoriti) Izgrađena površina brutto: 472 m2 . Cijena: 2.200.000. Tehnički podaci: Električnu energiju osiguravao je agregat. No, projekt Parka prirode je gotov i do kraja godine planirano je uvođenje električne energije iz mjesta Sali. Trafostanica će biti nekoliko stotina metara od zgrade i na nju će se moći priključiti nakon što se postigne dogovor s lokalnom podružnicom HEP-a. Voda se dobiva iz velike cisterne koja se nalazi iznad objekta, a po potrebi se doprema autocisternama. Desalinizator se može implementirati i predstavlja najisplativiju investiciju. Izgrađena je kanalizacija, te sabirna jama za kuhinju i sanitarije ispod donjih popločenih terasa u prizemlju. Parkiralište je udaljeno 50 metara od zgrade. Budući projekti u Parku uključuju obnovu rive i novih pristaništa. Uz naše imanje nalazi se državni restoran Konoba Gospoja koja ide na javni natječaj svakih 5 godina. Zgrada je legalizirana i upisana u zemljišne knjige kao poslovna zgrada. Izdano je i Uvjerenje o vremenu izgradnje, a vrijedi umjesto građevinske dozvole (izgrađeno do 1968. godine). Blizina grada Zadra i Nacionalnog parka Kornati, čine Dugi otok i ovo imanje sa svojom prekrasnom Telaščicom još privlačnijim kako posjetiteljima tako i potencijalnim investitorima. ID KOD AGENCIJE: 1558 Marin Marković Direktor Mob: +385 91 614 5103 Tel: +385 98 537 913, +385 91 614 5103 E-mail: mmarkovic@casabellanekretnine.hr www.casabellanekretnine.hr