RIJEKA, KASTAV - građevinsko zemljište 746 m2 s GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM! PRILIKA!


Građevinsko zemljište pravilnog kvadratnog oblika površine 746 m2 s izdanom građevinskom dozvolom i napravljenim građevinski projektom.

Struja, voda, kanalizacija i asfaltirani put nalaze se u neposrednoj blizini terena.

U okruženju su obiteljske kuće.

Projekt je napravljen za kuću + podrum.

Svi komunalni doprinosi vezani uz projekt su uplačeni ( cca 10.000 eura ) te uključeni u cijenu zemljišta uz cijelu projektnu dokumentaciju.

Građevinska dozvola je izdana u siječnju 2023, tako da osoba koja se odluči na kupnju može odmah krenuti s gradnjom.

Ukoliko bi kupac radije želio klasičnu gradnju, onda mu vrijedi cca 80 % dokumentacije i samo treba zatražiti prenamjenu za klasičnu izgradnju.

Ova nekretnina udaljena je cca 3.7 km zračne linije od mora.

NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!

Svakako nekretnina za obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu turizma.

NISKOENERGETSKA MONTAŽNA KUĆA:

Peterosobna niskoenergetska kuća s potkrovljem klasična je ljepotica s dvostrešnim krovom.

Ova montažna kuća je prototip obiteljske kuće dvostrešnog krova s krovnom kućicom koja otvara prostor potkrovlja dnevnom svjetlu.
Natkriveni ulaz i dva istaknuta balkona na gornjoj etaži razbijaju statičnost pročelja, a kao dodatni ukras na fasadi postavljene su staklene ograde.

Površine obiju etaža niskoenergetske ove montažne kuće maksimalno su funkcionalno iskorištene.

U prizemlju kuće smještena je dnevna grupa prostorija - kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak otvorenog tipa, s izlaskom na djelomično natkrivenu terasu.
Prostrana multifunkcionalna soba može poslužiti kao radna ili gostinjska spavaća soba. Na samom ulazu nalazi se kupaonica te izba koja je povezana s kuhinjom.

Dvokrako stubište vodi u potkrovlje u kojem su smještene tri velike spavaće sobe i još jedna velika kupaonica. Sve tri spavaće sobe imaju izlaze na balkone.

KARAKTERISTIKE:

Etaže: prizemlje + potkrovlje

Dimenzije: 9,20+1,80 m x 7,95 m

Neto površina: 121,90 m²



Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja



ID KOD AGENCIJE: 33262

Rene Nemarnik
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr