OPATIJA, CENTAR - villa 205 m2 s panoramskim pogledom na more + 700 m2 okućnica!!! PRILIKA!!! Villa se u naravi proteže na 3 etaže, koje su povezane unutarnjim i vanjskim stepenicama. PRIZEMLJE - u naravi uređen apartman koji se sastoji o drevnog boravka, kuhinje, sobe, spremnika i kupaone. KAT - u naravi donji dio dvoetažnog stana koji se sastoji od kupaone, kuhinje i dnevnog boravka s izlazom na veliku teresu. 2. KAT - u naravi gornji dio dvoetažnog stana koji se sastoji od 3 sobe i kupaone Izgrađena prije 20-ak godina, uređena je sa puno detalja i ljubavi vlasnika, a cjelokupni interijer odiše luksuzom. Cjelokupni je interijer vrlo prozračan i ugodan, a na izlazu iz blagovaone je terasa idealna za jutarnju kavu i čitanje novina. Roštilj za ugodno druženje s prijateljima smješten je u vrtnoj terasi sa pripadajućom garniturom. Zajednička okućnica je brižljivo uređena i ispunjena mediteranskim raslinjem. Villa ipak zahtjeva manja ulaganja da bi zasjala pravim sjajem. Villa je udaljena cca 410 metara zračne linije od mora, ima otvoreni panoramski pogled na more i južnu orijentaciju. Villa je smještena na brežuljku. Teren oko kuće je konfiguracijski u blagom padu/ima nekoliko padajućih kaskada/ potpuno ravan. Villa se nalazi odmah do asfaltiranog puta, međutim nema direktan pristup na cestu, već trenutno ima samo pješački prilaz. Parking je s gornje strane kuće i treba se do kuće pješačiti nekih 50-tak metara. Uz određena ulaganja, villa može imati direktan pristup osobnim automobilom i to sa glavne ceste. Trebalo bi napraviti određene građevinske radove, tako da bi se uz cestu napravile garaže, a onda iz tih garaža se direktno može ulaziti u villu. Čisto i uredno vlasništvo. Villa ima pogled na more čak iz prizemlja, ali s prve etaže pruža se panoramski otvoreni pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke. Ova nekretnina je udaljena 410m zračne linije od mora, odnosno 850m automobilom (cca 1 min). UNIKATNA NEKRETNINA SVAKAKO VRIJEDNA PAŽNJE NA ODLIČNOJ LOKACIJI!!! OPATIJA: Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci, razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće: - osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu - osnovni podaci o agenciji - iznos agencijske provizije Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene. Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV). ID KOD AGENCIJE: 26121 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Rene Nemarnik Vanjski suradnik Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr