OPATIJA, IČIĆI- luksuzna vila s pogledom na more + okoliš 1200m2 U Ičićima vas čeka jedinstveni dragulj odnosno Neobrađeni dijamant koji se može doraditi prema vašem ukusu. Stambeni prostor od 400m2 može se prilagoditi vašim željama. Vila se nalazi u Ičićima na mirnom mjestu. Imanje iz snova s ​​bazenom i pogledom na Cres na jugu i Rijeku na istoku zaraslo je i srećom visokim drvećem odvojeno od ceste. Dvije glavne prednosti posjeda su: prekrasna živa stijena na imanju i prekrasan pogled. Vanjski dio vile je izrađen od betona. Podrum s fitness centrom, saunama i vinskim podrumom. Prizemlje seže niz stijenu. Glavna spavaća soba na gornjem katu s terasom i bazenom koji se potpuno otvara prema spektakularnom pogledu. U vrtu se nalaze mini spa i vanjski bazen. Vila je udaljena 3km od Opatije, 700m (zračna linija) od mora. Opatija je od Rijeke udaljena oko 14 kilometara, a od plaže Ičići 1,7 kilometra. Primorsko mjesto poznato je prije svega po svom povijesnom šarmu i jedinstvenom ambijentu koji je zaista jedinstven u Hrvatskoj. Opatija je pravi vrhunac na Jadranu i svakako jedno od turističkih dragulja na Kvarnerskom zaljevu i cijeloj Hrvatskoj. Jedinstvena i vjerojatno jedna od najljepših znamenitosti Opatije je Lungomare, slikovito šetalište, gdje brojne prekrasne plaže pozivaju na sunčanje, kupanje i opuštanje. OPIS: • Površina zemljišta: cca 1200 m2 • Stambena površina: 394 m2 • Sobe: 4 • Garaže: • Dostupno: od 04 / 2024 dovršetak • Oblik vlasništva: 1/1 pravna osoba • teretana, • Vinski podrum • 2 saune • Grijanje: podno grijanje • Razvoj: Potpuno razvijen • Vrsta gradnje: novogradnja • Stanje: školjka • Godina izgradnje: 2024 • Oblik krova: ravni krov • Loženje: alternativno, geotermalno • Ventilacija: klima uređaj • Vrsta energije: niskoenergetska kuća, inteligentni SUSTAV PAMETNE KUĆE • Pogled: Prekrasan panoramski pogled na more, možete vidjeti cijelu marinu za jahte iz vile te Opatiju i Rijeku, Kvarnerski zaljev, otok Cres i otok Krk • Vrsta parkirnog mjesta: nadstrešnica, 3 parkirna mjesta • Balkon: Balkon & terasa • Prozori: aluminijski prozori, modernog dizajna, sa zastorima • Elektrika: ožičenje, IT ožičenje • Televizija: Kablovska TV • Bazen na krovu u glavnoj zgradi, • Vrt ima mini spa i vanjski bazen, 2 saune, • Vinski podrum • Fitness centar • U cijelom svijetu jedinstvena zdrava EKO-LED rasvjeta 100% IČIĆI: Ičići su malo turističko mjesto s oko 800 stanovnika, smješteno na sjevernom Jadranu, u Kvarnerskom zaljevu. Mjesto je udaljeno 5 km od Opatije odnosno 15 km od Rijeke. Nalazi se u podnožju planine Učka koja je visoka 1401 m i čiji je okoliš zbog posebnosti i ljepote prirode proglašen parkom prirode. Stanovništvo se pretežito bavi turizmom i ugostiteljskim djelatnostima. Zbog svog povoljnog položaja Ičići su se tijekom godina razvili u pravo turističko mjesto s mnogobrojnim ponudama, pa se tako osim bogate ugostiteljske ponude nudi mogućnost bavljenja različitim športovima, izleti, noćni izlasci. Iz Ičića se pruža prekrasn pogled na dva najveća hrvatska otoka Krk i Cres koji se mogu posjetiti i brodom. Ovo mjesto je posebno poznato po izvranredno opremljenoj ACI Marini. Zahvaljujući raznovrstnom smještaju (hoteli, apartmani, autokamp) i športsko rekreacijskom sdržaju (teniski tereni, športovi na vodi, jedrenje ...) ovdje je mjesto za razvoj posebno našao nautički turizam. Na putu od Ičića do Učke naići ćete na mali srednjovjekovni grad Veprinac, koji posjeduje vlastiti zakon, a datira još iz 1500. godine. U blizini s nalazi autokamp Ičići koji se nalazi u blizini plaže nedaleko od teniskih terena. Glavna turistička atrakcija Ičića je svakako plaža. Nalazi se u smom središtu mjesta, a sstoji se od betonskog i pješčanog dijela. Svake se godine ulaže u uređenje plaže zbog čega plaža iz godine u godinu dobiva plavu zastavu. Ulaz je besplatan i dostupan svima. Plaža je omeđena s jedne strane, s ACI Marinom, dok se s druge strane nalazi manja luka koja postoji od kada i mjesto Ičići i koja se razvijala usporedno s mjestom. Ta Lučica prihvaća manje barke i podsjeća da je Ičići primorsko mjesto. Posebno je za naglasiti da kroz Ičiće prolazi poznati Lungomare, obalno šetalište koje je izgradio austrijski car Franjo Josip I. 1885. godine. To lijepo uređeno obalno šetalište dugačko je 12 km i proteže se od Voloskog do Lovrana, a Ičići su gotovo na pola puta. Noću je diskretno osvijetljeno pa su stvoreni uvjeti za romantične šetnje. Mjesto Ičići povezano je s ostalim mjestima međugradskim i gradskim autobusima. U primorskim mjestima su posebno poznate takozvane "Ribarske fešte" koje se organiziraju tijekom ljetnih mjeseci. Tako i Ičići ima svoje fešte za koje mještani, kao i turisti, budu obaviješteni nekoliko dana ranije preko mnogobrojnih plakata. OPATIJA: Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci, razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće: - osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu - osnovni podaci o agenciji - iznos agencijske provizije Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene. Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV). ID KOD AGENCIJE: 21770 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com