Građevinsko zemljište površine 452 m2 (usklađena površina u posjedovnom i
vlasničkom listu) s pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju manje
stambene „poluugrađene“ zgrade s 3 stana i liftom na sjevernijem dijelu šireg
centra Zagreba, na dobroj i mirnoj lokaciji, na Bukovačkoj cesti, u kvartu Bukovac,
MO Remete, gradska četvrt Maksimir – u bloku omeđenom Barutanskim jarkom na
zapadu – ulicom Gajščak na sjeveru – ulicom Bukovac na istoku – Maksimirskom
cestom na jugu.
Odlična lokacija za izgradnju stambene zgrade s 3 stana, pripadajućim
spremištima i parkirnim mjestima u prizemlju, u mirnom okruženju, u zoni javnog
gradskog prijevoza te svih životno važnih sadržaja (dječji vrtić u neposrednoj blizini,
osnovna škola, dom zdravlja, KBC Rebro, trgovine, banka, crkva, hotel, sportsko
rekreativni centri,...).
Zona javnog gradskog prijevoza (autobusna stanica ZET-a linije 203 udaljena cca
180 m').
Stanovi su odličnog rasporeda, funkcionalnog i racionalnog, odlične kvalitete i
opreme, po 1 stan na etaži a sastoje se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s
kuhinjom i blagovaonom, kupaone s wc-om, loggie, balkona ili terase te 2 ili 3 sobe.
Stanovi su neto površina od 101,35 m2, 107,75 m2 i 110,43 m2 (3s do max 4s).
U prizemlju je 3s stan - oznake S1 (ukupne neto površine 110,43 m2, stambene
površine 96,42 m2). Sastoji se od dnevnog boravka, blagavaonice s kuhinjom, 2
spavaće sobe, 2 kupaonice, wc-a za goste, hodnika, spremišta, terase i vrta + VPM
18 m2 (4,5 m2 računato po koeficijentu 0,25) + parkirno mjesto u garaži 19,02 m2
(9,51 m2 računato po koeficijentu 0,5).
Jedinična cijena stana u prizemlju je 4.500 EUR/m2.
Cijena stana S1 je 496.935 EUR + spremište 10.000 EUR = UKUPNO 506.935
EUR.
Na 1. katu je 4s stan – oznake S2 (ukupne neto površine 107,75 m2, stambene
površine 93,74 m2). Sastoji se od dnevnog boravka, blagovaonice s kuhinjom, 3
spavaće sobe, radne sobe, hodnika, 2 kupaonice, wc-a za goste, spremišta i terase +
VPM 18 m2 (4,5 m2 računato po koeficijentu 0,25) + parkirno mjesto u garaži 19,02
m2 (9,51 m2 računato po koeficijentu 0,5).
Jedinična cijena stana na 1. katu je 4.500 EUR/m2.
Cijena stana S2 je 484.875 EUR + spremište 10.000 EUR = UKUPNO 494.875
EUR.
Na 2. katu je 3s stan – S3 (ukupne neto površine 101,35 m2, stambene površine
87,37 m2). Sastoji se od dnevnog boravka, blagovaonice s kuhinjom, 2 spavaće
sobe, hodnika, kupaonice, wc-a za goste, spremišta i terase + VPM 18 m2 (4,5 m2
računato po koeficijentu 0,25) + parkirno mjesto u garaži 19,02 m2 (9,51 m2 računato
po koeficijentu 0,5).
Cijena stana S3 na 2. katu je 4.500 EUR/m2.
Cijena stana S3 je 456,075 EUR + spremište 10.000 EUR = UKUPNO 494.875
EUR.
U podrumu se nalaze 3 zatvorena parkirna mjesta i 3 VPM na otvorenom, spremište
za bicikle, stepenište i lift do stanova.
Spremišta i vanjska parkirna mjesta su etažirana zajedno sa stanom a garažna
parkirna mjesta su etažirana zasebno, uz mogućnost izbora a njihova kupnja je
obavezna.
Orijentacija stanova je 3-strana: istočna, zapadna i južna.
Lift iz podrumske etaže i prizemlja do stana.
Zgrada će biti vrlo kvalitetne gradnje, armirano betonske konstrukcije, s ravnim
krovom.
Toplinska izolacija fasade je kamena vuna.
Stubište obloženo kamenom s inox ogradama i rukohvatima.
Završne obloge podova: prvoklasni parket i prvoklasne keramičke pločice.
Grijanje: etažno podno, dizalice topline. Izvodi za klimu.
Stolarija: vanjska - aluminijska s električnim aluminijskim roletama, unutarnja –
vrhunska drvena vrata.
Protuprovalna ulazna vrata. Video portafon.
Ograde balkona: kaljeno zatamnjeno staklo.
Energetski certifikat: A.
Trenutno faza projekta i radova na gradilištu: pravomoćna građevinska dozvola,
uklonjen postojeći objekt.
Rok useljenja: krajem 2024.
Vlasništvo: čisto, bez tereta, fizičke osobe (investitori).
Cijena projekta: 600.000 EUR
Mogućnost djelomične kompenzacije: 300.000 EUR + stan S3 (101,35 m2).
PDV uključen u cijenu.