Prodaje se zemljište površine 4299 m² na lijepoj i mirnoj lokaciji. Smješteno je u naselju Gajec pored Soblinca. Širina zemljišta uz cestu iznosi približno 41 metar, a dubina mu je približno 100 metara do 150 u najdužem dijelu. Parcela je nepravilnog pravokutnog oblika. Teren je u nagibu prema zapadnoj strani. Pristup zemljištu je asfaltirana cesta s obje strane. Zemljište se sastoji od 3 katastarske čestice, građevinski dio iznosi približno 1400 m². Dimenzije građevinskog dijela su približno 41 metar uz cestu i 50 metara u dubinu. Komunalna infrastruktura (struja, plin, voda) se nalazi na cesti ispred parcele, a za odvodnju je predviđena sabirna jama. Veličina građevne čestice za građenje stambene građevine ne može biti manja od: - za samostojeće građevine - 350 m2 s tim da širina građevne čestice, mjerene na mjestu građevnog pravca građevine, ne može biti manja od 14 m; - za poluugrađene građevine - 300 m2, s tim da širina građevne čestice, mjerene na mjestu građevnog pravca građevine, ne može biti manja od 12 m; - za skupne građevine - 225 m2, s tim da širina građevne čestice, mjerene na mjestu građevnog pravca građevine, ne može biti manja od 9 m. Dubina građevne čestice iznosi, u pravilu, najmanje 25 m. Ukupna izgrađenost građevne čestice može biti: - za samostojeće građevine - najviše 30%, uz najmanje 30% prirodnog terena; - za poluugrađene građevine - najviše 40%, uz najmanje 30% prirodnog terena; - za skupne građevine - najviše 50%, a na česticama većim od 600 m2 najviše 20%, uz najmanje 20% prirodnog terena; Prirodni teren nije moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice. Stambena i stambeno-gospodarska građevina mogu se graditi nadzemno kao jednoetažna, dvoetažna, troetažna ili četveroetažna, pri čemu se četvrta etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat, s mogućnošću gradnje podzemne etaže. Lokacija: Okruženje čine obiteljske kuće. Prva veća trgovina je NTL u Soblincu udaljen 3 kilometra, dječji vrtić je udaljen 600 metara od zemljišta, a najbliža osnovna škola je OŠ Ivana Granđe u Soblincu udaljena 2.8 kilometara. Autobusna stanica se nalazi preko puta parcele, a prometuje ZET-ova linija autobusa Dubec - Blaguša. Snježana Čabraja Mob. + 385 099 3601 634 E-mail: snjezana.cabraja@domekspert.hr ID KOD AGENCIJE: 2110