Prodaje se prostrani stan na 1./5 katu viskokvalitetne novogradnje, građene najsuvremenijim materijalima, na odličnoj lokaciji na Trešnjevci, Kranjčevićeva ulica. Stan se sastoji od prostranog open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom povezanim s loggiom, tri prostrane spavaće sobe, kupaonice, gostinjskog wc-a s tuš kabinom i garderobe. Uz stan dolaze 2 natkrivena parkirna mjesta te pripadak vrta od 15.88m2. ZGRADA Stambeno-poslovna građevina sastoji se od poslovnog prostora u visokom prizemlju, 9 stambenih jedinica na 5 etaža i 1 podzemne etaže sa parkirnim mjestima. Zgrada ima glavni ulaz s južne strane, kolni pristup u podzemnu garažu, kao i ulaz u stubište kojim se pristupa podzemnim i nadzemnim etažama. U zgradi se nalazi komunikacijska vertikala, koja se nalazi uz južni rub zgrade, sastavljena od dvokrakog stubišta i dizala koje povezuju sve podzemne i nadzemne etaže. Kompletna konstrukcija je izgradena od armiranog betona, maksimalne protupotresne otpornosti po EC, armirano betonske međukatne ploče su debljine od 20-30 cm, pregradni zidovi unutar stanova su od gipskartonskih ploča, debljine 12,50 cm, ugrađen je viskokvalitetni ETICS fasadni sustav sa toplinskom izolacijom od EPS- a u debljini od 15 cm. Ugrađen je ravni, neprohodni krov s debljinom toplinske izolacije od 20 cm, izvedena je hidroizolacija svih terasa i balkona najkvalitetnijom obradom - TPO folija. Vanjska stolarija izvedena je u kombinaciji visokokvalitetnih materijala drvo i aluminij, stolarija je ostakljena troslojnim IZOstaklom (s dva low-E) premaza, a otklopno zaokretnim, odnosno klizno podiznim okovom sa 7 komora i koeficijentom prolaska topline Uw= 0,83. U sve stanove su ugrađena visokokvalitetna, protuprovalna, protupožarna i protudimna ulazna vrata. Ograda balkona je čelična sa staklenim segmentima. Svi stanovi su kompletno opremljeni sa visokokvalitetnim sanitarnim uređajima i opremom te je u svim stanovima ugrađena keramika velikih dimenzija i troslojni parket A klase. Sustav grijanja je izveden dizalicama topline za grijanje i RTV, a sustav hladenja je osiguran putem klima jedinica (split sustav). Detalji izvedbe između vanjskih površina i unutarnjih prostora riješeni su termičkim prekidima SCHOCK. Vrlo niski režijski troškovi! Video nadzor, regulacija topline svih prostorija, električno podizanje i spuštanje vanjskih roleta. Orijentacija: sjever-jug LOKACIJA Neposredna blizina centra grada, te blizina tramvajskih i prometnih linija, diječji vrtić, dom zdravlja, osnovna škola, razni trgovački, prehrambeni, sportski i poslovni objekti na udaljenosti do 5 minuta hoda od stana zaista pružaju sigurnost, komfort i smirenost u svakodnevnim obiteljskim i poslovnim zadacima i obavezama. Ostali stanovi i parkinzi su prodani. Useljenje: Zgrada je useljena te je ostao samo ovaj stan u ponudi! Vlasništvo uredno, 1/1, kupac ne plaća porez na promet nekretninama! Za ovaj projekt kupac ne plaća agencijsku naknadu! ID KOD AGENCIJE: 24 Ivan Grbavac Agent s licencom Mob: +385 97 629 0934 Tel: +385 14002709 E-mail: ivangrbavac@allservice.hr www.allservice.hr