Rovinj, Istra Rovinj, slikoviti gradić smješten na zapadnoj obali istarskog poluotoka. Magičnosti grada doprinose njegove kamene ulice, usko zbijene palače i kuće, brojne malene trgovine i galerije, te brojne crkve od kojih je najveća crkva Sv. Eufemije, zaštitnice grada. Rovinj već godinama obara rekorde u dolasku turista te tako postaje jedan od bisera mediterana i tražena destinacija ne samo za odmor nego i za život. U ovom bajkovitom gradu prodajemo luksuzni stan u izgradnji. Stan se nalazi na prvom katu moderno građene zgrade u blizini centra i mora. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom te garderobom. Kuhinja, blagavaona i dnevni boravak ukomponirani su u jednu cjelinu otvorenu prema balkonu, odnosno terasi te se tako dobilo na svjetlosti samoga stana. U samom stanu još imamo garderobu prilikom ulaska u stan, gostinjski wc te ostavu. Stanu pripada i garaža, vanjsko parkirno mjesto te ostava uz garažu. Stan se prodaje nenamješten, osim kupaonice i podova koji će biti kompletno opremljeni. Budući kupac, ukoliko mu se sviđaju slike namještaja korištenog u vizualizaciji, ima mogućnosti da mu se stan opremi identičnim namještajem. U izgradnji zgrade gdje se stan nalazi korištena je najmodernija tehnologija i materijali: Nosiva konstrukcija: • temelji su armiranobetonske trake • temeljna ploča je armiranobetonska • zidovi podruma su armiranobetonski • međukatne konstrukcije su armiranobetonske • krovna konstrukcija je armiranobetonska • nosivi zidovi su šuplji opečni termo blokovi 25-30 cm debljine • pregradni zidovi su šuplji opečni blokovi 10-20 cm debljine • nosivi stupovi i grede su armiranobetonski • zidovi lifta su armiranobetonski 25 cm debljine Vanjske obloge: • ukopani zidovi podruma hidroizolirani katranskim folijama, termoizolirani XPS pločama 5 cm • vanjski zidovi građevine termoizolirani EPS pločama 10 cm (veći dio) i 15 cm (manji dio) • dio prizemlja je obložen dekorativnim kamenom • ugrađena je kišna limarija - pocinčani bojani lim • u krov je ugrađena termoizolacija 15 cm XPS ploče, te hidroizolacija • pokrov građevine je mediteran crijep Unutarnje obloge: • zidovi se žbukaju strojnom žbukom • zidovi kupaonica se oblažu keramičkim pločicama Podovi: • pod podruma je zaglađeni beton • podovi stanova su keramičke obloge i parket • podovi terasa su keramičke obloge • stepenište je obloženo kamenom Vrata i prozori: • vanjski otvori su aluminijska bravarija Schüco • unutarnja vrata u stanovima su drvena • ulazna vrata za stanove su negoriva T-30 (vatrootporna i protuprovalna) • u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori Velux Sustav grijanja i priprema tople vode: • svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode • ugrađen je sustav podnog grijanja • stanovi se dodatno griju i hlade sa unutarnjim jedinicama ventilokonvektorima (fan coil) • priprema tople vode vrši se u bojlerima smještenima u strojarnicu, bojleri su također spojeni na toplinske pumpe • toplinske pumpe tvrtke Mitsubishi Ostalo: • zaštita od požara je osigurana unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom, te prirodnom ventilacijom stubišta Dizalo: • dizalo tvrtke „Kone“ Kupnjom ove nekretnine dobivate mogućnost života u Rovinju, gradu bogate kulture i povijesti, ali i mogućnost iznajmljivanja i bavljenja turizmom, te na kraju krajeva mogućnost povrata investicije. ID KOD AGENCIJE: 1008-413 Sandro Mitton Agent s licencom Mob: +385 915479886 E-mail: info@istria-house.com www.istria-house.com