Prodaje se jedinstvena nekretnina na prestižnoj lokaciji Tuškanac/Krležin gvozd. Smještena u secesijskoj vili izgrađenoj 1930. godine, ova nekretnina obuhvaća dva odvojena stana na prvom katu, savršena za one koji traže šarm starogradnje uz suvremenu funkcionalnost. Osnovne informacije: - Ukupna površina: 79,66 m² (stambena podna površina: 72,36 m²) - Tip stana: Dvije odvojene stambene jedinice - Kat: 1/2 - Godina izgradnje: 1930. - Zadnja renovacija: 2015. - Broj soba: 2-sobni (raspoređeni u dvije cjeline) - Balkon: Da - Parking: 1 vanjsko nenatkriveno mjesto - Vlasništvo: Čisto 1/1, bez tereta Raspored i karakteristike stanova: 1. Stan 1: Površina 47,04 m² (stambena podna površina 43,02 m²), s balkonom. 2. Stan 2: Površina 32,62 m² (stambena podna površina 29,34 m²). - Oba stana imaju vlastita brojila, plinsko etažno grijanje, kuhinju, kupaonicu i dnevni boravak. - Stanovi se ne mogu fizički spojiti, ali nude izvrsnu fleksibilnost za razne namjene. Dodatne informacije i prednosti: - Mogućnost korištenja zajedničkog vrta – savršeno za opuštanje ili druženje na otvorenom. - Grijanje putem dizalice topline i podnog grijanja, uz ugrađene klima uređaje. - Orijentacija: Sjever, Jug, Zapad, Istok – stan je obasjan svjetlom tijekom cijelog dana. - U blizini gradski plin, vodovod i kanalizacija. Posebnosti nekretnine: - Stanovi su u zemljišnim knjigama upisani kao jedna cjelina, ali funkcioniraju kao dvije zasebne jedinice. - Lokacija na Tuškancu pruža mir, blizinu prirode i prestiž, a istovremeno je povezana s gradskim središtem. - Vila je zadržala secesijski šarm, a stanovi su renovirani tako da zadovoljavaju moderne standarde stanovanja. Za dodatne informacije ili dogovor za razgled, slobodno nas kontaktirajte. Ova nekretnina nudi rijetku priliku za ulaganje u povijesnu, a istovremeno funkcionalnu nekretninu u jednom od najpoželjnijih dijelova Zagreba. Vesna +385 95 196 8158 ID KOD AGENCIJE: 501 Vesna Premer, mag.pol.ovl.agent direktor, vlasnica agencije sa licencom HGK Mob: 095 196 8158 Tel: 095 196 8158 E-mail: vesna.premer@gmail.com www.himera-nekretnine.hr