Prodaje se nova kuća sa bazenom na Valdebeku kod šumice. Kuća je građevinske površine 198,16m2. Unutarnja netto korisna površina je 155,26m2, plus natkrivena terasa i lođa (41,64m2 i 9,03m2) što sa odgovarajućim koeficijentima ukupno čini netto 182,85m2. Nalazi se na ogradjenoj parceli površine 853m2. U prizemlju se nalazi hodnik, veliki open-space (dnevna soba, blagovaona i kuhinja), mala kupaona, radna (po potrebi spavaća) soba i strojarnica. Na katu su tri spavaće sobe i velika kupaona. Iz prizemlja se izlazi na veliku natkrivenu terasu, a i dvije sobe na katu izlaze na natkrivenu lođu. U izdvojenom objektu su spremište, vešeraj, roštilj i dodatni WC. Kuća je pravljena izuzetno kvalitetno, po svim najnovijim standardima. Armirani beton, termoblokovi, kose armiranobetonske ploče. Odlična izolacija i troslojno ostakljenje uz najsuvremeniji Hitachi 3C ekološki sustav omogućavaju hlađenje i grijanje (uključujući i toplu vodu) uz minimalne račune za struju. Bazen je betonski (vodonepropusni beton), dimenzija 7,60m x 4,10m. Obloga je od pranog kulira sa rubovima od umjetnog kamena. Astral Pool tehnika. Oko bazena se nalazi prostrano sunčalište. Okućnica je uglavnom travnata (osim parkinga) sa mnogo zasađenih biljaka. Od voća tu su limun, mandarina, grožđe, kruška, trešnja i druge. Tu je još puno lavandi, ružmarina i drugog mediteranskog i začinskog bilja, kao i nekoliko palmi, hrast i lovor i dvije stare autohtone masline. Sa bazenske strane okućnice, duž ograde je zasađen bambus koji će već za par godina omogućiti maksimalnu intimu u području oko bazena. Osim maslina svo bilje je još vrlo mlado i tek će u predstojećim godinama dostići svoju pravu ljepotu. Arteškom bušotinom dubine 58 metara obezbjeđena je vlastita tehnička voda kojom se trenutno vrši navodnjavanje okućnice i ispiranje WC školjki, a sustav omogućava da se po želji podešava gdje ćete koristiti vodu iz gradske vodovodne mreže, a gdje vodu iz bušotine. Tako su i računi za vodu također minimalni. Kuća je osmišljena i napravljena tako da služi za ugodan obiteljski život, a ujedno da se uspješno turistički izdaje. Kategorizirana je kao kuća za odmor i za 4 mjeseca godišnje ostvaruje popunjenost oko 90 - 100 dana po cijeni 300 – 700 Eura po danu, ovisno o periodu. Preostalih 8 mjeseci mi živimo u njoj. Uporabnu dozvolu kuća je dobila krajem 8. mjeseca 2023. godine tako da je zvanična prodaja moguća od kraja 8. mjeseca 2025. da bi se izbjeglo plaćanje manipulativnog poreza. Prodaje se potpuno namještena i opremljena i ovim putem direktno od vlasnika Prodaje se jedino iz osobnog razloga. Moguća djelomična kompenzacija za drugu nekretninu ili više njih isključivo u Puli i ako odgovaraju kriterijima: - prizemni stan 50-60m2 sa pripadajućim vrtom, iznad koga može (a ne mora) biti još jedan stan koji bismo takodjer uzeli, - dva manja apartmana jedan do drugog ili jedan veći apartman koji se lako može podijeliti u dva, pogodna za turistički najam. - stanovi (apartmani) mogu biti i stariji, za renovaciju ali moraju biti realno procijenjeni u skladu sa veličinom, stanjem u kojem se nalaze i svojom pozicijom. Tel: 092/3700-305, 098/301-620