Kaiser Immobilien predstavlja: Dvoetažna Vila sa bazenom i pogledom na more Prodaje se luksuzna vila u nizu na dvije etaže ,ukupne površine 169,30 m², s bazenom od 18m² i vrtom. Vila se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, tri kupaonice te garderoba i dodatnih prostora. Smještena u mirnom okruženju malog dalmatinskog mjesta Sv.Filip i Jakov , sakrivena od prometa i buke , u neposrednoj blizini mora i centra mjesta sa svim potrebnim sadržajima. Okružena kućama i šumom te panoramskim pogledom na more i otoke , vila je idealna za obiteljski život ili turističku investiciju. Zahvaljujući svom položaju i velikim staklenim stijenama, stan je osunčan tijekom cijelog dana, a visokokvalitetni parket i elegantna keramika s podnim grijanjem osiguravaju maksimalnu udobnost. Potpuna klimatizacija u svakoj prostoriji dodatno doprinosi ugodnom boravku tijekom cijele godine . Ova prostrana vila na dvije etaže rješenje je za obiteljski život, luksuzni odmor ili investiciju. Vila je građena visoko kvalitetnim materijalima s vanjskim zidovima od armiranog betona (20 cm), dodatno izolirana EPS izolacijom (5-10 cm) i završena fasadnom žbukom. Ojačana polimerno-cementnim slojevima za vrhunsku toplinsku i zvučnu izolaciju. Ogradni, glavni zid kotirane visine 1.80 m proteže se duž cijele parcele, drugi zid ,smješten iznad glavnog ogradnog zida , koji dijeli prostor između vila i dvorišta ima kotiranu visinu također 1.80 m. Kombinacija modernog dizajna i energetske učinkovitosti. Prodavatelj nudi mogućnost narudžbe i izrade namještaja po mjeri. Početak gradnje je u listopadu 2025.g. , a kraj gradnje do 15.06. 2026.g. Karakteristike vile: Ukupna zatvorena površina: 128,83 m² Vanjski prostori (terasa, vrt, parkirno mjesto): 40,47 m² Raspored prizemlja: - Prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom - 38,32 m² - Spavaća soba -12,50 m² - Kupaonica -5,03 m² - Ulazni prostor -6,50 m² - Stubište -5,16 m² Raspored 1. kata: - Master spavaća soba : 19,44 m2, s garderobom od 3,60 m² - Dodatna spavaća soba : 4,22 m² s garderobom od 4,86 m² - Dvije kupaonice 6,91 m² i 4,47 m² - Predsoblje :3,34 m² - Ulazni hodnik :4,84 m² Vanjski dio - Nenatkrivena terasa : 21,03 m² - Vrt : 4,99 m2 - Privatno parkirno mjesto : 4,02 m² - Bazen dimenzija 6x3 m Sveti Filip i Jakov je šarmantno ,malo primorsko mjesto ,smješteno uz obalu Jadranskog mora, poznato po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru te razvedenoj obali u neposrednoj blizini nacionalnog parka Kornati. Nalazi se 4 km od grada Biograda na Moru i idealno je mjesto za miran život ili odmor. Udaljenosti: Autocesta A1 (izlaz Benkovac) – 20 km Zračna luka Zadar – 25 km Nacionalni parkovi: - Kornati (brodski izleti iz mjesta) - Krka – 50 km - Paklenica– 60 km - Vransko jezero (park prirode) – 10 km Split- 144km Zadar- 25km Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Za više informacija obratite nam se s povjerenjem: Tel.: 00385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 125-60 Marijana Papić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385992510230, +385995677888 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr