Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije stavlja na tržište simpatičan stan na Opatijskoj rivijeri, točnije u predgrađu Opatije – naselju Pobri – samo 2,6 km / 6 minuta autom od centra grada sa svim sadržajima, obale, šljunčane plaže i poznatog šetališta Lungomare. Stan se nalazi u stambenoj zgradi s kraja 90-ih godina prošlog stoljeća, koja će uskoro dobiti novu fasadu. Zgrada je smještena u slijepoj ulici i okružena je zelenilom i obiteljskim kućama. Glavni dio stana okrenut je prema sjeverozapadu i stoga stan uživa u suncu uglavnom u poslijepodnevnim satima. S terase se pruža djelomičan pogled na more. Stan se nalazi na 1. katu i sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, ostave, kupaonice, hodnika i terase, ukupne površine 70,70 m2. U suterenu zgrade stanu pripada. dupla garaža od 30,72 m2. Ukupna neto korisna površina nekretnine iznosi 101,42 m2 (cca 86 m2 ako uzmemo u obzir pripadajuće koeficijente za nenatkriveni balkon i garažu)​​ Prema međusobnom dogovoru s vlasnicima ostalih stanova u zgradi, stanu pripada i tavanski prostor iznad stana (zamjena za udio u okućnici zgrade). Stan se prodaje djelomično namješten (stanje na slikama). Stan predstavlja odličnu osnovu za vrlo udoban život i zahtjeva jednostavniju adaptaciju koja bi uključivala i rješavanje grijanja i hlađenja stana. Zajednička kotlovnica zgrade, na koju su bili spojeni postojeći radijatori u stanu, nije više u funkciji. Stan ima dimnjak. Idealna nekretnina za ugodan svakodnevni život po izuzetno razumnoj cijeni na vrlo atraktivnoj i praktičnoj lokaciji samo nekoliko minuta od centra Opatije, morske obale, centra grada Matulji i autocestovnih priključaka. Centar Opatije, obala, plaža: 2,6 km / 6 minuta autom (900 m zračne linije) Centar Matulja: 1,3 km / 4 minute Rijeka: 10 km / 20 minuta Zračna luka Rijeka: 35 km / 30 minuta Zračna luka Pula: 100 km / 90 minuta Ljubljana: 120 km / 2 sata Beč, München, Budapest: 500 km Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Kupoprodajna cijena nekretnine: 230.000,00 EUR Posrednička naknada (3,75 %): 8.625,00 EUR Ukupna investicija: 238.625,00 EUR Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr Kod nekretnine: 101-269 Hvala na Vašem interesu! ID KOD AGENCIJE: 101-269 Jirka Nerad Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385911632884, +385995677888, E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr