Valtura je malo mjesto smješteno u jugoistočnoj Istri, a nalazi se približno 6 kilometara sjeveroistočno od Pule. Poznato je po arheološkog nalazišta Nezakcij, nekadašnje prijestolnice ilirskog plemena Histri. U samom mjestu nalazi se neogotička crkva Svetog Ivana izgrađena 1899. godine, prepoznatljiva po svom jedinstvenom osmerokutnom zvoniku visokom 28 metara. Valtura je također poznata po svojoj blizini Zračne luke Pula, što je čini lako dostupnom destinacijom. Unatoč blizini urbanog središta, Valtura pruža mirno i autentično istarsko okruženje, okruženo prirodom i poviješću. Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja ovu izvanrednu luksuznu prizemnicu površine 280 m², smještenu na prostranom zemljištu od 5700 m², u mirnom okruženju prirode, nedaleko od zračne luke. Ova impresivna vila nudi savršen spoj elegancije, komfora i moderne arhitekture, idealna za opuštanje i uživanje u luksuzu. Ulazna natkrivena terasa površine 5 m² vodi u prostrani hodnik od 9,53 m² koji se otvara prema središnjem dijelu kuće – impresivnom dnevnom prostoru s dizajnerskom kuhinjom i blagovaonicom ukupne površine 59,72 m². Funkcionalna ostava od 1,53 m² smještena uz kuhinju dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog boravka. Vila raspolaže s četiri potpuno opremljene i luksuzno namještene spavaće sobe, svaka s vlastitom moderno uređenom kupaonicom. Dvije sobe smještene su ravno od dnevnog prostora – jedna površine 20,60 m² s kupaonicom od 7,34 m² s tušem i WC-om, a druga 17,97 m² s kupaonicom od 7,92 m². Na suprotnoj strani vile, hodnik od 7 m² vodi do treće spavaće sobe od 17,75 m² s kupaonicom, te do glavne spavaće sobe površine 27,05 m² s impresivnom kupaonicom od 10,44 m² opremljenom kadom, tušem i WC-om. Cijeli prostor odiše profinjenošću i stilom. Poseban dodatak vili je vlastita teretana od 22,34 m² s profesionalnim spravama i saunom, koja dodatno ističe luksuz i ekskluzivnost ove nekretnine. Također, tu je i dodatni gostinjski WC od 3,50 m² te moderno opremljen vešeraj s perilicama i sušilicama na 5,72 m². Vanjski dio vile jednako je impresivan kao i unutrašnjost. Velika lođa površine 45,70 m² s elektropomičnom pergolom i potpuno opremljenom ljetnom kuhinjom, roštiljem te blagovaonicom na otvorenom pruža savršen ambijent za druženja i uživanje u toplim danima. Ispred vile smješten je grijani bazen dimenzija 10x4 m i dubine 1,5 m, okružen prirodom i potpunim mirom. Četiri natkrivena parkirna mjesta osiguravaju praktičnost i udobnost za više vozila. Vila je opremljena podno grijanjem kroz cijelu vilu, toplinska pumpa, klimatizacija, aluminijska/PVC stolarija najviše kvalitete, videonadzor i alarmni sustav. Osim glavnog objekta, na parceli se nalazi i dodatna strojarnica te skladišni prostor. Cijelo zemljište od 5764 m² podijeljeno je na tri građevinske čestice, od kojih su dvije, okružene maslinicima, pogodne za dodatnu gradnju, što pruža brojne mogućnosti za razvoj. Staklene stijene dnevnog boravka, visine 2,40 m i širine 6 m, pružaju neometan pogled na bazen i okolnu prirodu, stvarajući osjećaj potpune povezanosti s okolišem. Ova vila, okružena zelenilom i tišinom, predstavlja savršenu oazu luksuza i udobnosti. S obzirom na vrhunsku opremljenost, luksuzan dizajn i iznimnu lokaciju, ova vila ima sve preduvjete za kategorizaciju s 5 zvjezdica u turističkom najmu, što je čini izvanrednom prilikom za kupce koji traže sigurnu i profitabilnu investiciju s brzim povratom uloženog kapitala. Blizina sadržaja: Restoran- 1 km More/plaža- 5 km Kafić- 1 km Trgovina- 1 km Škola- 1 km Autobusna stanica- 300 m Pula- 9 km Zračna luka- 3 km Udaljenost većih gradova: Valtura- Ljubljana: 200 km Valtura - Beč: 580 km Valtura - Budimpešta: 600 km Valtura - Prag: 900 km Valtura - München: 600 km Valtura - Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-097 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-97 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr