IZVRSNA NOVOGRADNJA! MIRNA LOKACIJA U ZADRU - SKROČINI! Završetak radova do lipnja 2025. godine Kupac ne plaća porez na promet nekretnina - Prodavatelj je firma u sustavu PDV-a PENTHOUSE S DVIJE SPAVAĆE SOBE NA DRUGOM KATU S KROVNOM TERASOM IZNAD STANA - S7 Dvosoban stan na drugom katu stambene zgrade u novogradnji. Stanu pripada velika krovna terasa, spremište u podrumu zgrade te dva parkirna mjesta. Ukupno stan ima 86,46 m2 korisne vrijednosti površina. Stan se sastoji od: - dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice (26,69 m2) - hodnika (5,68 m2) - kupaonice (3,55 m2) - spavaće sobe (8,96 m2) - spavaće sobe (11,38 m2) - kupaonice (3,38 m2) - terase (4,81 m2) - spremišta (2,80 m2) - krovne terase (70,07 m2) - dva parkirna mjesta (svako 13,75 m2) Izdvajamo: - visoko kvalitetna PVC stolarija - komarnici - električno podizanje i spuštanje roleta na staklenim stijenama - podno grijanje u kupaonici - instalacije interneta i televizije u dnevnom boravku i spavaćim sobama - kvalitetne podne obloge (kvalitetan parket i pločice po izboru) - toplinska izolacija - grijanje i hlađenje je predviđeno dizalicama topline zrak-zrak, po jedna unutarnja jedinica u svakoj sobi i jedna u dnevnom dijelu - protuprovalna i protupožarna ulazna vrata renomiranog proizvođača - u građenju zgrade će se koristiti visoko kvalitetni materijali u skladu s najvišim standardima gradnje Zgrada će biti smještena na izvrsnoj lokaciji u kvartu Skročini, samo 850 m zračne linije od osnovne škole (Bartul Kašić i Katoličke osnovne škole), 450 m zračne linije od dječjeg vrtića, 800 m od trgovačkog centra, 1,8 km od mora i 2,5 km centra grada Zadra (Poluotoka). Zgrada će se nalaziti u mirnom području u okruženju obiteljskih kuća ili manjih stambenih zgrada. Skročini su miran i obiteljski kvart u Zadru, u kojemu su uglavnom obiteljske kuće, te manjim dijelom manje stambene zgrade.. Mikrolokacija je mirna, okružena uglavnom obiteljskim kućama, nalazi se u sporednoj ulici bez puno prometa. Stambena zgrada sadrži devet stambenih jedinica, katnosti Po+Pr+2+krovna terasa. Podrum se sastoji od 9 spremišta. Ulaz u zgradu je sa sjeverne strane. Ova vrhunska novogradnja osigurava izvrsnu lokaciju, visoku kvalitetu gradnje, te visoko kvalitetno opremljene stanove. Info: 099/443-0450 099/200-3665 info@artis-nekretnine.hr ENGLISH: EXCELLENT NEW DEVELOPMENT – PENTHOUSE IN ZADAR (SKROČINI) Quiet location – High construction standards – Ready by June 2025 TWO-BEDROOM PENTHOUSE WITH ROOFTOP TERRACE – UNIT S7 For sale: a modern apartment on the second floor of a new residential building with a private rooftop terrace, two parking spaces, and storage room. Total usable surface: 86.46 m², including all associated spaces. Location: Skročini, Zadar – quiet residential neighborhood Completion: June 2025 Buyer pays no real estate transfer tax (seller is a VAT-registered company) Apartment layout: Living room with kitchen and dining area (26.69 m²) 2 bedrooms (8.96 m² and 11.38 m²) 2 bathrooms Hallway and terrace Storage (2.80 m²) Rooftop terrace (70.07 m²) 2 parking spaces Features and equipment: High-quality PVC windows with insect screens and electric blinds Underfloor heating in bathrooms Internet and TV wiring in all rooms Premium flooring (parquet or tiles of choice) Air-to-air heat pump heating/cooling with units in each room Top-quality construction materials and techniques Location highlights: 850 m from primary schools 450 m from kindergarten 800 m from shopping center 1.8 km from the sea 2.5 km from Zadar Old Town (Poluotok) The building contains 9 apartments and is located on a quiet side street surrounded by family homes. Contact: +385 99 443 0450 +385 99 200 3665 info@artis-nekretnine.hr