Na atraktivnoj lokaciji u Segetu Donjem – Vranjici, u neposrednoj blizini Trogira i svega nekoliko minuta od mora, prodaje se odlično održavana i potpuno opremljena kuća na četiri etaže s pripadajućim građevinskim zemljištem. Nekretnina je idealna za obiteljski život, turističku djelatnost, obiteljski hotel ili dom za starije osobe. Nekretnina se sastoji od četiri etaže ukupne stambene površine 888 m², smještene na zemljištu površine 1.948 m². Ima ukupno 9 soba, 9 kupaonica, 2 dodatna WC-a, 4 garažna i 10 vanjskih parkirnih mjesta. U objektu su instalirani solarni paneli, sustav centralnog grijanja, te klimatizacija na trećoj etaži. Svaka etaža ima zaseban ulaz putem vanjskog stubišta, što omogućuje neovisno korištenje svakog dijela kuće. Kuća se prodaje potpuno opremljena i namještena, odmah je useljiva i etažiranje je moguće. Dokumentacija je uredna, uključujući vlasnički list, uporabnu dozvolu i energetski certifikat (B kategorija). Prizemlje je površine 140 m² i trenutno služi kao velika garaža s kupaonicom i spremištem. Zahvaljujući svojoj veličini i visini, ovaj prostor nudi mogućnost prenamjene u wellness zonu ili čak dva apartmana s galerijama. Ispred garaže se nalaze četiri vanjska parkirna mjesta. Na prvom katu nalaze se dva odvojena stana. Prvi, površine 140 m², sadrži dvije spavaće sobe, kupaonicu s hidromasažnom kadom, dodatni WC, veliki dnevni boravak spojen s kuhinjom i blagovaonicom, te prostranu lođu od 60 m² s panoramskim pogledom na more i otoke. U sklopu stana nalaze se i praonica rublja, velika ostava te ljetna i zimska kuhinja s izlazom na terasu. Drugi stan na istoj etaži površine je 42 m² i sastoji se od jedne spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i velikog kupatila, a ispred njega nalazi se velika terasa s pogledom na more. Drugi kat sadrži sedam soba, pri čemu svaka ima vlastitu kupaonicu i balkon s pogledom na more i otoke. Sve sobe su klimatizirane i idealne za bavljenje turizmom. U sklopu ove etaže nalazi se i natkrivena sjenica s roštiljem, dok se iza objekta nalazi dodatnih šest parkirnih mjesta. Treći kat, odnosno potkrovlje, ima ukupnu površinu od 220 m² te pruža mogućnost prenamjene u dva prostrana trosobna stana, što dodatno povećava iskoristivost i vrijednost prostora. Uz samu kuću nalazi se dodatni, uređeni teren u obliku kaskada s potpornim zidovima, koji je unutar građevinske zone. Na ovom dijelu zemljišta moguće je izgraditi dvije luksuzne vile s bazenom, uz poštivanje važećih prostornih planova. Zahvaljujući postojećoj infrastrukturi i uređenosti terena, realizacija novih projekata može započeti bez većih pripremnih radova. Nekretnina se ističe vrhunskom kvalitetom gradnje i nenadmašnim panoramskim pogledom na more i otoke, koji se pruža sa svake etaže. Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za razne investicijske i stambene modele – od višegeneracijskog stanovanja, preko obiteljskog hotela ili doma za starije i nemoćne, do turističkog kompleksa visoke kategorije. Cjelovitost imovine, broj stambenih jedinica, prostorna organizacija i dodatni građevinski potencijal čine ovu ponudu rijetkom na tržištu. Za više informacija, tlocrt, fotografije visoke rezolucije i organizaciju razgledavanja – kontaktirajte nas s povjerenjem! ID KOD AGENCIJE: 144 Martina Jurjević Agent s licencom Mob: 091 640 1476 E-mail: martina@navia.hr www.navia.hr