U srcu gorske Hrvatske prodaje se zemljište veličine 30 hektara okruženo s čak 150 hektara šume. Jedinstvena je to prilika za poduzetnike s interesom za ozbiljnije ulaganje u rastući turistički sektor u Hrvatskoj. LOKACIJA Zemljište je smješteno u središnjoj Hrvatskoj, u Karlovačkoj županiji, na oko 350 metara nadmorske visine. Od većih urbanih centara, Karlovac je udaljen 30 kilometara, Zagreb 85 km, Rijeka 150 km, a Zadar 200 km. Također, zemljište je oko 80 km udaljeno od Nacionalnoga parka Plitvička jezera. OPIS Zemljište se sastoji od turističko-rekreacijske zone, športsko-rekreacijske zone i poljoprivredne zone. U turističko-rekreacijskoj zoni (195.000 m2) dopuštena je izgradnja građevina za gospodarsku namjenu, uključujući sve oblike zdravstvenoga, športskoga, seoskoga, lovnoga i znanstveno-istraživačkoga turizma, kampove i auto-kampove te zelene površine i dječja igrališta. U sklopu turističko-rekreacijske zone nalazi se i nekoliko manjih poljoprivrednih površina na kojima su zasađeni voćnjaci bobičastoga voća. U športsko-rekreacijskoj zoni (23.500 m2) dopuštena je izgradnja otvorenih i zatvorenih športskih igrališta, športskih dvorana i pratećih objekata, zelenih površina i dječjih igrališta, te adrenalinskih parkova i drugih specijaliziranih športskih terena. Osim toga, zemljište se sastoji i od 79.000 m2 šuma, pašnjaka i livada. Unutar samog zemljišta nalazi se nekoliko ucrtanih kuća, a komunalna infrastruktura (struja i voda) udaljena je 1,5 km. POTENCIJALNA NAMJENA Zemljište je zbog svoje veličine i konfiguracije tla savršeno za športsko-rekreacijski turizam. Zemljopisni smještaj u središtu gorske Hrvatske čini ga dobrom početnom točkom za planinarske izlete na planine u obližnjoj Lici i Gorskom kotaru, kao i izlete u Nacionalni park Plitvička jezera, koji je jedna od najposjećenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj s preko milijun posjetitelja godišnje. Udaljenost zemljišta od urbanih područja i velika količina šumskoga područja u okruženju čini ga, također, izrazito pogodnim za seoski i lovni turizam, ali i za izgradnju terena za paintball i airsoft. U neposrednoj blizini zemljišta dostupna je mreža biciklističkih staza, zbog čega je ovaj kraj i popularno odredište ljubitelja biciklizma. Osim toga, čitavo je okolno područje zaštićeno kao park tamnoga neba. Kako bi se očuvalo prirodno zvjezdano noćno nebo, u tom je području dopušteno korištenje samo umjerene i ekološke noćne rasvjete. Iz toga razloga, brojni posjetitelji tamo dolaze ne samo zbog prirode nego i kako bi uživali u ljepotama svemira. Kako bi se iskoristio turistički potencijal toga, na ovom je zemljištu dopuštena izgradnja astronomskoga znanstveno-istraživačkoga tornja visine do 25 metara. ID KOD AGENCIJE: 300431099-2 Habitator nekretnine d.o.o. Tel: +385 51 499 800 E-mail: info@remax-centar.hr remax-centarnekretnina.com