OGLAS IZ USLUGE, SVE DALJNJE INFORMACIJE I DOGOVORI DIREKTNO S INVESTITOROM NA +385 99 548 11 52 Prodajemo četverosobni stan na prvom katu ulične urbane vile u izgradnji, Sljemenska ulica br. 64. Natkriveno parkirno mjesto GRATIS! LOKACIJA: pozicioniran u Sljemenskoj ulici, u blizini križanja s Jankovačkom i ulaza u Naselje Petrove Gore. Blizina škole, vrtića, javnog prijevoza te svih sadržaja za ugodno obiteljsko stanovanje. U ulici se provodi zamjena kompletne infrastrukture, pločnika te kolnika, čime će predmetna lokacija dobiti uredan i moderan izgled. U obližnjem urbaniziranom naselju nalazi se veći javni parking (nedavno proširen), trgovina, autobusna stanica, kafić, igralište itd., dok su u 8 minuta pješice udaljenom Ljudevita Posavskog (centar Retfale - tzv. Žuto naselje) smješteni pošta, Dom zdravlja, tržnica i dodatni sadržaji. ROK IZGRADNJE: početak gradnje lipanj 2025., završetak u ljeto 2026. godine. O STANU: Predmetni stan je UKUPNE TLOCRTNE površine 113,92 m2, dok mu je OBRAČUNSKA površina dobivena primjenom građ.koeficijenata za balkone/terase jednaka 101,86 m2. Stanu pripada i jedno natkriveno parkirališno mjesto od cca 11.5 m2 koje je u naznačenoj cijeni. Sastoji se od: - hodnika od 5,80 m2 - dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom od 35,13 m2 - sobe od 9,63 m2 - ostave od 1,57 m2 - kupaonice od 4,46 m2 - sobe od 13,32 m2 - sobe od 14,60 m2 - kupaonice od 5,31 m2 - natkrivenog balkona od 15,36 m2 - natkrivene terase od 8,76 m2. O ZGRADI: Zgrada je projektirana kao suvremena poluugrađena katnica, s primjenom kvalitetnih materijala te modernih i energetski učinkovitih tehnoloških rješenja. Vrhunski sustav hlađenja i podnog grijanja putem VAILANT dizalice topline, s termostatskim WI-FI pametnim upravljanjem iz svake prostorije ili putem mobitela/tableta. Dvostrana orijentacija sjever-jug pruža pregršt dnevnog svjetla. Klima uređaji u svakoj prostoriji. PVC stolarija sa šest komora i troslojnim ostakljenjem. Bijele boje iznutra, vanjske antracit, s elektropodiznim roletama. Zgrada sadržava 3 četverosobna stana, svaki na svojoj etaži; PRIZEMLJE, četverosobni stan 73,98 m2 s kućnim vrtom od 73 m2 - DOSTUPAN PRVI KAT, četverosobni stan 113,92 m2- DOSTUPAN DRUGI KAT, četverosobni stan 114,28 m2 - DOSTUPAN Kupci u ranijoj fazi izgradnje imaju mogućnost izbora završnih materijala. Investitor fizička osoba, nije u sustavu PDV-a. OGLAS IZ USLUGE, SVE DALJNJE INFORMACIJE I DOGOVORI DIREKTNO S INVESTITOROM NA +385 99 548 11 52 Za više informacija: ID NEKRETNINE: S464