POSLOVNI PROSTOR NA PRODAJU – 94,4 m² – STARI ČIĆE (VELIKA GORICA) – INVESTICIJSKA PRILIKA! Prodaje se odličan poslovni prostor površine 94,4 m² u prizemlju poslovno-stambene zgrade u mjestu Staro Čiće, u okolici Velike Gorice (Velikogorička 39). Prostor se nalazi uz glavnu prometnicu, što osigurava izvrsnu vidljivost i dostupnost za sve vrste klijenata i kupaca. GLAVNE ZNAČAJKE: • Površina: 94,4 m² • Godina izgradnje: 1986. • Potpuna adaptacija: 2022. – prostor je moderno uređen i odmah spreman za korištenje • Energetski razred: B • Kat: Prizemlje (ulaz direktno s ulice) • Broj prostorija: 1 otvoreni prostor + 2 sanitarna čvora • Parkirna mjesta: 4 vlastita ispred objekta • Grijanje: Podno grijanje (na struju) – ugodno i štedljivo • Klima uređaj: Ugrađen • Režije: Vrlo niske, zahvaljujući kvalitetnoj termoizolaciji (15 cm izolacije) • Izlog: Veliki stakleni izlog s mogućnošću potpunog otvaranja – idealno za izlaganje proizvoda ili unos većih komada opreme/namaza POGODNO ZA: • Trgovinu • Frizerski / kozmetički salon • Uredske djelatnosti • Ordinaciju • Showroom • Uslužne djelatnosti (servis, agencije, studio itd.) INVESTICIJSKA PRILIKA: U prostoru se već nalaze uredni i dugoročni najmoprimci, koji žele ostati u najmu. Redovito i uredno podmiruju sve obveze, što ovu nekretninu čini izvrsnom prilikom za investitore koji traže gotov i siguran povrat bez dodatnih ulaganja ili rizika. LOKACIJA: • Mirno naselje u blizini Velike Gorice • Udaljeno svega nekoliko minuta vožnje od centra grada • Odlična prometna povezanost s Velikom Goricom i Zagrebom • U blizini javnog prijevoza, škole, trgovina i drugih sadržaja DOKUMENTACIJA: • Vlasništvo 1/1 • Građevinska i uporabna dozvola • Bez tereta CIJENA: 188.800 € (2.000 €/m²) Za više informacija, fotografije, tlocrt prostora ili dogovor oko razgleda, slobodno me kontaktirajte. Iskoristite priliku za sigurnu investiciju u nekretninu s potencijalom i postojećim prihodima! ID KOD AGENCIJE: 288 Marta Dučić Suradnik u procesu obuke Mob: 099 638 9777 E-mail: m.ducic@homefinder.hr www.homefinder.hr