Moderna dvojna kuća s bazenom i pogledom na more na otoku Viru (Zadar) Hrvatska, Zadarska županija – otok Vir Stambena površina: cca 187 m2 | Sobe: 3 spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, 2 gostinjska WC-a, krovna terasa s ljetnom kuhinjom Oprema: Toplinska pumpa, grijanje i hlađenje putem poda, zidova i stropa, bazen grijan putem toplinske pumpe s nježnom obradom vode (elektroliza soli), velika krovna terasa, pogled na more, priključak za jacuzzi, kvalitetna gradnja Vaš elegantan kutak za odmor na otoku Viru – moderno stanovanje u mediteranskom miru Prodaje se ekskluzivna dvojna kuća na mirnoj lokaciji na popularnom otoku Viru – idealna za one koji traže moderno uređen prostor, suvremenu tehnologiju i blizinu mora. Ova elegantna nekretnina prostire se na cca 187 m2 stambene površine i nudi pažljivo osmišljen raspored prostorija: tri prostrane spavaće sobe – svaka s vlastitom kupaonicom – prostran dnevni boravak/blagovaonica s otvorenom kuhinjom te gostinjski WC u prizemlju pružaju maksimalnu udobnost. Poseban naglasak: velika krovna terasa s pogledom na more, ljetnom kuhinjom, vanjskim tušem, dodatnim WC-om i pripremom za jacuzzi – savršeno za opuštanje i uživanje. Raspored prostorija i oprema: Prizemlje: Prostrani dnevni boravak/blagovaonica s otvorenom kuhinjom Gostinjski WC, tehnička prostorija, terasa s izlazom na bazen, 2 parkirna mjesta (s prostorom za do 4 vozila) Kat: 3 spavaće sobe – svaka s vlastitom kupaonicom Hodnik, balkon na 1. katu Potkrovlje: Krovna terasa s pogledom na more, ljetna kuhinja, vanjski tuš, WC, priprema za jacuzzi Inovativni sustav grijanja i hlađenja temelji se na modernoj toplinskoj pumpi i omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine – bez vidljivih radijatora ili klima uređaja. Energetski razred A+ jamči najvišu učinkovitost. Tehnički podaci: - Godina izgradnje: 2025. - Stambena površina: 187,36 m2 - Površina zemljišta: 265 m2 - Krovna terasa: 71 m2 - Bazen: 14 m2 - Gradnja: masivna - Prozori: troslojno staklo - Energetski razred: A+ - Grijanje/hladjenje: toplinska pumpa preko poda, zidova i stropa Opis lokacije: Kuća se nalazi na otoku Viru, samo cca 450 m od plaže. Trgovine, restorani i medicinske usluge dostupni su u krugu od 6 km. Grad Zadar i međunarodna zračna luka udaljeni su 30–40 minuta vožnje automobilom. Pristup je privatni, a okruženje mirno i uredno. S krovne terase pruža se prekrasan pogled na more. Pravni aspekti i dokumentacija: - Vlasništvo uredno - Katastarski izvadak - Uporabna dozvola - Energetski certifikat - Tlocrt Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja: Mirko Kedenburg +385 953 490 557 ️mirko@cro-living.hr www.cro-living.hr Whatsapp: wa.link/ydckls Za više informacija: Mirko Kedenburg Tel: +385 95 3490557 Email: mirko@cro-living.hr Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: K253