Građevinsko zemljište s projektom prizemne kuće u privatnom kompleksu – Turanj, Dalmacija U Turnju, nedaleko od Jadrana, prodaje se jedno od ukupno šest ekskluzivnih građevinskih zemljišta. Svaka parcela dio je privatno osmišljenog kompleksa s planiranom izgradnjom prizemnih stambenih kuća s bazenom. Građevinska dozvola nalazi se u završnoj fazi i uskoro se očekuje njezino izdavanje. Nekretnina je idealna za sve koji traže mir, privatnost i jasno definiran projekt – bilo za kuću za odmor, cjelogodišnje stanovanje ili zajednički projekt s obitelji i prijateljima. Podaci o nekretnini Vrsta nekretnine: građevinsko zemljište s projektom Lokacija: Turanj, općina Sveti Filip i Jakov, Zadarska županija, Hrvatska Veličina građevinskih čestica u kompleksu: cca 542–618 m2 (ova ponuda odnosi se na jednu od ukupno šest parcela) Broj parcela u kompleksu: 6 Planirana izgradnja: prizemna stambena kuća s bazenom Tlocrt: svih šest kuća projektirano je s identičnim tlocrtnim rješenjem Bazen: bazen je integriran u projekt Prilagodba projekta: moguće izmjene uz ishođenje nove ili izmijenjene građevinske dozvole Priključci: voda i struja u neposrednoj blizini Odvodnja: predviđena biološka jama prema važećim hrvatskim standardima Pristup: zajednički pristupni put, prohodan za vozila za svih šest parcela Namjena: vlastito korištenje, kuća za odmor, turistički najam ili community-living koncept Opis nekretnine Građevinsko zemljište nalazi se u pažljivo planiranom privatnom kompleksu s ukupno šest parcela u Turnju, u blizini Zadra. Raspored parcela i zajednički pristupni put osmišljeni su tako da tvore mirnu, manju i preglednu stambenu cjelinu s naglaskom na privatnost. Za svaku parcelu predviđen je projekt moderne prizemne stambene kuće s bazenom. Građevinske dozvole su već izdane. Sve kuće projektirane su s istim tlocrtnim rješenjem, što osigurava ujednačen izgled cijelog kompleksa i pojednostavljuje planiranje i realizaciju. Prizemni koncept kuća čini ovu nekretninu posebno pogodnom za kuće za odmor, cjelogodišnje stanovanje, stanovanje prilagođeno starijim osobama ili obiteljski život bez stepenica. Svaka kuća ima predviđen vlastiti bazen, koji dodatno naglašava mediteranski karakter stanovanja. Moguće su izmjene projekta, poput prilagodbe tlocrta ili rasporeda prostorija, no one zahtijevaju ishođenje nove odnosno prilagođene građevinske dozvole prema važećim propisima. Cijeli kompleks već je ograđen zidom, što osigurava visoku razinu privatnosti već u početnoj fazi. Zajednički pristupni put omogućuje jednostavan dolazak vozilom do svih parcela. Dodatno postoji mogućnost postavljanja ograde na ulazu u kompleks radi još veće ekskluzivnosti. Priključci za vodu i struju nalaze se u neposrednoj blizini parcela, što omogućuje jednostavno komunalno opremanje. Odvodnja je riješena putem biološke jame, što je uobičajeno rješenje u ovakvim stambenim zonama u Hrvatskoj. Posebnosti - Privatni kompleks sa samo 6 građevinskih parcela - Izuzetno mirna i zaštićena lokacija - Prizemne stambene kuće – praktično, funkcionalno i pogodno za najam - Jedinstven tlocrt za sve objekte - Bazen uključen u projekt - Visoka razina privatnosti zahvaljujući postojećem zidu - Mogućnost dodatnog ograđivanja kompleksa - Mogućnost izmjena projekta uz novu/prilagođenu dozvolu Lokacija Turanj je malo priobalno mjesto u Zadarskoj županiji i pripada općini Sveti Filip i Jakov. Smješten je uz Pašmanski kanal, s pogledom na više otočića, te šetnicom „Lungo Mare“ povezan sa Svetim Filipom i Jakovom. Udaljenosti: - Plaža: cca 800 m - Biograd na Moru: cca 5 km - Zadar: cca 22–25 km (25–30 minuta vožnje) - Autocesta A1: cca 25 km - Zračna luka Zadar: cca 25 minuta vožnje Turanj nudi autentičnu dalmatinsku atmosferu, restorane, kafiće i mirne plaže, a istovremeno je izvrsna polazna točka za izlete u Zadar, Biograd, Nacionalni park Kornati i okolne otoke. Lokacija je pogodna i za privatno korištenje i za turistički najam. Zanima li vas ovo zemljište? Slobodno me kontaktirajte za dodatne informacije ili dogovor termina razgledavanja. Kontakt Mirko Kedenburg +385 95 34 90 557 +49 173 78 54 109 WhatsApp: wa.link/ydckls ️ mirko@cro-living.hr www.cro-living.hr Za više informacija: Mirko Kedenburg Tel: +385 95 3490557 Email: mirko@cro-living.hr Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: ZG335