IČIĆI EKSKLUZIVNA VILA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE U BLIZINI ACI MARINE Na mirnoj i prestižnoj lokaciji u blizini mora, ACI marine Ičići i luksuznog hotelskog kompleksa Opatija Marriott Resort & Spa, smjestila se raskošna vila vrhunske kvalitete. Ova elegantna rezidencija, s besprijekorno osmišljenim interijerom i otvorenim pogledom na more i otoke, pruža jedinstven spoj luksuza, udobnosti i moderne tehnologije te stvorena je za one koji cijene kvalitetu i stil. Vrhunska gradnja i bezvremenska elegancija Ova elegantna vila izgrađena je od najkvalitetnijih materijala. Termo blokovi Porotherm 38 cm Profi Wienerberger uz dodatnu toplinsku izolaciju od grafitnog stiropora debljine 8 cm korišteni su kako bi se osigurala vrhunska energetska učinkovitost. Sedam stupova, stepeništa, podovi terasa i profinjeno oblikovanje vratnih i prozorskih otvora izrađeni su od prirodnog kamena Repen, što naglašava arhitektonsku harmoniju vile. Prozori s dvostrukim staklom izrađeni od drva Meranti, pružajući prostoru toplinu i ekskluzivan izgled. Limeni dijelovi krova izvedeni su od bakra, čime se dodatno osigurava dugovječnost i kvaliteta izrade. Prostran i funkcionalan raspored Vila ukupne neto netpovršine 508 m2 smještena je na zemljištu od 1435 m2 te se prostire na tri etaže, pažljivo dizajnirane za maksimalnu udobnost. Glavni ulaz u vilu se nalazi na prvom katu gdje vas dočekuje elegantni ulazni hodnik, praonica rublja te prostrana walk-in garderoba. Raskošni hall stvara ugodan prijelaz prema središnjem dijelu vile koji čine prostrani dnevni boravak s kaminom, vrhunski opremljena kuhinja i blagovaonica. Duž cijele etaže se proteže raskošna terasa, s koje se pruža zadivljujući pogled na more i otoke. Na ovoj etaži smještena je i prostrana radna soba koja pruža miran kutak za koncentraciju, te odvojeni WC. Elegantno stubište vodi u prizemlje koje povezuje hodnik iz kojeg se pristupa kotlovnici, WC-u te velikoj prostoriji za pohranu namirnica. Poseban luksuz vam pruža wellness zona s saunom, Jakuzzijem, tušem i WC-om, a ljubitelji aktivnog načina života zasigurno će uživati u fitness prostoru. Nadalje, tu je i soba za odmor s kuhinjom savršena za opuštanje, te gostinjska spavaća soba s vlastitom kupaonicom i garderobom. Sve se nadovezuje na prostranu terasu s bazenom, pružajući idealan spoj interijera i eksterijera. Na drugom katu smještena je intimna spavaća zona. Glavna spavaća soba odiše ekskluzivnošću, upotpunjena vlastitom luksuznog kupaonicom, dok dvije dodatne spavaće sobe također imaju svoje privatne kupaonice, pružajući svakom članu domaćinstva potpunu udobnost. Sve tri sobe imaju izlaz na prostranu terasu, s koje se pruža neometan pogled na Kvarner. Interijer vrhunske kvalitete Ova raskošna vila spoj je pouzdanosti, udobnosti i profinjenog estetizma, gdje je svaki detalj odabran s ljubavlju prema komforu i kvaliteti. Unutra vas dočekuje raskošna premium dekoracija i namještaj. Podovi u vili izrađeni su od profinjenog talijanskog mramora Botticino Classico u kombinaciji s Emperador Dark, stvarajući atmosferu elegancije. U dnevnom boravku nalazi se kamin od istih vrsta mramora, što prostoru daje profinjenost i ugodnost. U spavaćim sobama postavljen je parket od afričkog hrasta njemačkog proizvođača HARO, koji se ističe dugotrajnošću i izražajnom teksturom. Kupaonice su opremljene sanitarijama Olympia Ceramica (Italija), što naglašava opći stil kuće. Zidovi su dekorirani tehnikom Velatura proizvođača San Marco (Italija), tapete su iz tvornice Portofino (Italija), a keramičke pločice su marke Piemme Valentino (Italija), što interijeru daje ekskluzivnost. Vrata i namještaj izrađeni su u španjolskoj tvornici Muebles Cercos, a kuhinja je opremljena premium kućanskim aparatima Smeg. Pametna tehnologija za vrhunsku udobnost Vila je opremljena najsuvremenijim DAIKIN sustavom grijanja, hlađenja i ventilacije, koji osigurava idealnu temperaturu i kvalitetu zraka tijekom cijele godine te omogućuje potpunu kontrolu putem pametnog telefona: ✔ Podno grijanje (topli vodeni pod) ✔ Fan-coil sustav za hlađenje ✔ Rekuperacija zraka s dovodno-odvodnom ventilacijom Vanjski prostor – privatna mediteranska oaza Okućnica vile je prekrasno uređena i redovno njegovana. Ispred vile se nalazi terasa s preljevnim Infiniti bazenom 10×5 metara s prostranim sunćalištem, idealno mjesto za odmor i zabavu. Ispod bazena nalazi se garaža za dva automobila, tehnička prostorija za bazen i WC. Iza kuće se nalazi ljetna kuhinja s kaminom i plinskim roštiljem Napoleon. Za dodatnu sigurnost vila je opremljena alarmom i vanjskim video nadzorom s osam video kamera. Ova impresivna vila nudi vam neusporediv luksuz i kvalitetu – idealna je kao privatna rezidencija, vila za odmor ili investicija visoke kategorije. Izvrsna mikrolokacija, svega nekoliko minuta hoda udaljena od plaža, marine, najvećeg i najluksuznijeg hotelskog kompleksa na opatijskoj rivijeri - Opatija Marriott Resorta, te par minuta vožnje od centra Opatije, čini ovu nekretninu savršenim izborom za one koji traže vrhunski dom uz more! Za više informacija i razgled nazovite: +385/99/320-0008 ID KOD AGENCIJE: 15994 Agencija Opatija Ovlašteni posrednik Mob: +385/99/320-0008 E-mail: office@smart-invest.hr www.smart-invest.hr