Ičići su mirno primorsko naselje smješteno između Opatije i Lovrana, poznato po uređenoj plaži, prekrasnoj marini i blizini svih sadržaja. Mjesto spaja prirodnu ljepotu, ekskluzivnost i sve pogodnosti modernog života. U posljednje vrijeme, Ičići doživljavaju značajan razvoj zahvaljujući velikim investicijama u luksuzni turizam. Posebno se ističe izgradnja hotela s pet zvjezdica pod brendom Marriott, prvog takvog hotela u Hrvatskoj. Ovaj projekt, vrijedan oko 50 milijuna eura, obuhvaća 178 smještajnih jedinica, uključujući hotel i sedam vila, te sadržaje poput wellness centra, restorana, kongresnih dvorana i trgovačkih prostora. Ovaj projekt dodatno podiže prestiž lokacije i čini Ičiće sve traženijom destinacijom za život i ulaganje. Kaiser Immobilien vam predstavlja građevinsko zemljište površine 1.356 m², smješteno u mirnom i prirodom okruženom ambijentu, koje dolazi s gotovim projektom za izgradnju luksuzne samostojeće vile s vanjskim bazenom i pomoćnom zgradom – konobom. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje činjenica da su komunalne naknade već plaćene te je građevinska dozvola ishodovana, što omogućuje odmah započeti s gradnjom bez dodatnih administrativnih procedura. Prema postojećem projektu, predviđena je izgradnja individualne stambene građevine s jednom stambenom jedinicom koja se proteže kroz prizemlje i dvije podzemne etaže, ukupne visine 10,43 m. Ukupna bruto površina svih objekata na parceli iznosi 420,09 m², uz koeficijent izgrađenosti 0,31, dok tlocrtna površina objekata iznosi 234,60 m². Položaj glavne građevine u potpunosti je usklađen s važećim urbanističkim uvjetima – udaljenost od susjednih parcela iznosi minimalno 4 metra, a od regulacijskog pravca najmanje 6 metara. Pomoćna građevina – konoba, ukopana u teren, također poštuje sve zakonske udaljenosti, s najmanje 3 metra razmaka prema granicama čestice. Osim toga, projekt uključuje vanjski bazen površine 41,40 m², koji dodatno doprinosi dojmu luksuza i udobnosti. Za potrebe prometa u mirovanju osigurana su dva parkirna mjesta u garaži te jedno dodatno vanjsko parkirno mjesto unutar okućnice. Uz funkcionalna rješenja, projekt pridaje veliku pažnju i uređenju okoliša – planirano je ozelenjavanje 822 m² površine, što čini više od 60 % ukupne čestice, čime se osigurava osjećaj privatnosti i skladnog života u prirodnom okruženju. Zemljište je nepravilnog, ali arhitektonski vrlo zanimljivog oblika, s duljinom od približno 60 metara i širinom koja varira između 12 i 30 metara. Ovakva konfiguracija omogućuje maksimalno iskorištavanje terena i dodatnu fleksibilnost u oblikovanju prostora. Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za sve koji žele realizirati projekt visokokvalitetnog stanovanja – bilo kao privatnu rezidenciju, bilo kao investiciju za turističku namjenu. Gotova projektna dokumentacija i riješeni svi prostorni i komunalni uvjeti čine ovu ponudu iznimno atraktivnom i vrijednom za ozbiljne kupce i investitore. Blizina sadržaja: Restoran- 1 km Kafić- 1,1 km Trgovina- 1,1 km Plaža- 1 km Marina- 1 km Igralište- 1 km Autobusna stanica- 100 m Opatija- 6 km Rijeka- 20 km Udaljenost većih gradova: Ičići- Ljubljana: 112 km Ičići - Beč: 493 km Ičići - Budimpešta: 521 km Ičići - Prag: 803 km Ičići - München: 514 km Ičići - Zagreb: 183 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-132 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-132 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr Silvija Blažić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385915223893, +385995677888 E-mail: silvija.blazic@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr