Prodaje se kuća tlocrtne površine 320m² sa dva odvojena i renovirana stambena prostora u Radakovu, zajedno sa pomoćnim objektom od 270m² (tri natkrivena parkirna mjesta i ogromno skladište). Radi se o kući koja sadrži dva stana odvojena zasebnim ulazima, te imaju odvojena brojila. Idealno za dvije obitelji ili za investiciju kroz najam! Veći se stan na prvom katu sastoji od predprostora, kupaonice, kuhinje i blagavaone, dnevnog boravka, IZBE, sekundarne kuhinje i 3 velike spavaće sobe. Tu je i natkrivena terasa sa uređenim vrtom. Kvadratura stana na prvom katu mjeri cca 175m². Sekundarni dvosoban stan se sastoji od od opuštajućeg prostranog open space koncepta dnevnog boravka i kuhinje - savršenog za obiteljska druženja, spavaće sobe i kupaonice. Kvadratura sekundarnog stana u suterenu mjeri cca 72m² i on je trenutno u najmu. Ostatak suterenskog prostora se sastoji od skladišta, radione i kotlovnice - potencijalnog trećeg stambenog prostora. Potkrovlje je u Roh - Bau stanju i nije uračunato u kvadraturu. Ograđeno dvorište, masivna hrastova sjedeća garnitura u mirnom i tihim susjedstvu, ovu nekretninu čine idealnom za stanare svih uzrasta. Stolarija kompletno zamjenjena, grijanje izvedeno centralno plinsko ili na kamin na drva, priključci struja, voda, plin, septička jama - kuća je odmah useljiva i bez trenutnih ulaganja. Kuća posjeduje uporabnu dozvolu, a energetski certifikat je u izradi. Obzirom na činjenicu da je kuća bez fasade, te da krov iziskuje zamjenu, cijena je korigirana na realnu razinu. Vlasnik dozvoljava razgovor oko zamjene za stan u Zagrebu ili Zaprešiću, doplate po dogovoru. Parcela 2.272m² pravilnog je oblika, te mjeri cca 25m širine i 88m dužine, te je u cjelosti unutar građevinske zone. Na terenu nalaze se dva bunara. Vlasnik nekretnine dozvoljava razgovor oko kupnje okolnog zemljišta u veličini od cca 27.000m². Idealno za uzgoj konja, stoke ili poljoprivredne djelatnosti. Pozicija kuće: Centar grada Zaboka; 16km ili 19min lagane vožnje automobilom Vodeni park Aquae Vivae Krapinske Toplice; 19km ili 24 min lagane vožnje Terme TUHELJ Tuheljske Toplice; 12 km ili 16 min automobilom Terme Jezerčica Stubičke Toplice; 21km ili 23 min automobilom Zagreb; 24 km ili 23 min lagane vožnje automobilom Škole, trgovine, parkovi, vrtići, javni prijevoz, igrališta - sve nadohvat ruke. Zbog svojeg iznajmljivačkog potencijala, površine i lokacije ova je nekretnina iznimno atraktivna i ovakve su prilike sve rijeđe u ponudi! KRALJEVEC NA SUTLI Arheološki nalazi iz prapovijesti i antičkog razdoblja govore o tisućljetnom kontinuitetu života na području doline Sutle. U antičko vrijeme dolinom rijeke Sutle prolazila je cesta koja je svoj značaj zadržala sve do srednjeg vijeka. Najstariji toponimi s područja Općine su Grača i Radakovo. U vrijeme službovanja velečasnog Ferde plemenitog Krajačića otvorena je prva pučka škola najprije u prostorijama župnog dvora, a zatim i kao zasebna zgrada u mjestu Movrač. Kasnije je zbog sve većeg broja đaka napravljena veća zgrada u Kraljevcu na Sutli. Tijekom svoje povijesti, naselje Kraljevec na Sutli bilo je jedno od većih trgovišta u kojem se jednom tjedno održavao sajam i otkup stoke. Radi toga, stanovnici Kraljevca na Sutli bili su poznati kao trgovci stokom za šire područje Krapinsko–zagorske županije. Međutim 80-ih godina 20. stoljeća ova tradicija i stočarstvo gubi na važnosti. Zemljopisni položaj Unutar teritorija Krapinsko-zagorske županije Opcina Kraljevec na Sutli zauzima jugozapadni pogranicni dio cije teritorijalne granice Opcine su zapadnim dijelom duž korita rijeke Sutle Državne granice prema Republici Sloveniji, južnim dijelom granice sa Zagrebackom županijom, sjevernim dijelom granici sa Gradom Klanjec i istocnim sa Opcinom Veliko Trgovišce. U sastavu Krapinsko-zagorske županije Opcina Kraljevec na Sutli sa površinom od svega 26,95 km2 spada teritorijalno u manje Opcine i zauzima svega 1,2% teritorija županije. Teritorijalni smještaj na krajnji jugozapad Krapinsko-zagorske županije,pogranicni dio Republike Hrvatske sa Republikom Slovenijom, te posebno granicni položaj sa Zagrebackom županijom i blizina Zagreba daje znacajnu planersku pozornost u smislu odredenja strateških ciljeva razvoja Opcine Kraljevec na Sutli u cjelini i daleko veci znacaj, kako gospodarski i turisticki tako i prometni , no što je trenutno evidentan . Još uvijek je donekle prisutan moment pogranicne izoliranosti (karakteristika naselja davne prošlosti) umjesto korištenja prednosti pogranicne zone, kao tocke komunikacije i svakovrsne razmjene s drugom državom (blizina Bizeljskog vinorodnog/turistickog kraja u Sloveniji, zajednicki nastup turisticke promocije itd). Relativno dobra cestovna povezanost sa Zagrebom najznacajniji je razvojni faktor i to kako u smislu izmještanja gospodarskih djelatnosti iz Zagreba na podrucje Opcine (manja davanja tjekom proizvodnje), tako i mogucnost kvalitetnijeg individualnog stanovanja na zelenim bregima(svega 45 min. do radnog mjesta u Zagrebu) biti ce znacajni faktor za realizaciju ovim Planom postavljenih ciljeva. Turisticka zona koja je planirana i u sklopu projekta Sutla /Sotla sa destinacijama vjerskog, kulturnog, lovnog i rekreativnog sadržaja na podtucju Opcine dodatni je moment razvoja izletnickog turizma prvenstveno iz urbanih aglomeracija zagrebacke metropole. POSEBNOSTI: Veći dio teritorija Općine karakteristično je zagorsko područje piktoresnih “zelenih brega”, dosta dobro sačuvane eko-profilacije sa razbacanim grupacijama gradnji od kojih je nažalost većina novih oblikovno neprimjerenih gradnji, iako je relativno veliki broj sačuvanih drvenih starih kuća, te kao takvo pretstavlja posebnost u budućoj ponudi kontinetalnog eko – turizma i dobra podrška turističkoj ponudi projekta Sutla/Sotla.Dobar položaj unutar Krapinsko-zagorske županije, vrijedan prirodni krajolik (naročito dolina rijeke Sutle, te teritorij Radakova, brojne kulturno-povijesne građevine, a naročito mnogobrojne sačuvane drvene stare hiže, posebnosti su koje trebaju osigurati dobar turistički razvoj na teritoriju općine. Blizina Zagreba trebala bi osigurati izletnički turizam, ali za sada se još uvijek malo toga poduzima da bi teritorij iskoristio navedene prednosti. Jedna od posebnosti teritorija je povoljne karakteristike za stalno stanovanje : reljefne, klimatske, prometne I ostale karakteristike, kao i blizina Zagreba trebale bi rezultirati migracijskim trendom iz većih gradova. Uz prethodno navedeno , blizina Republike Slovenije i atraktivnih turističkih sadržaja vinorodnog područja Bizeljsko, potencijal je koji treba iskoristiti kroz projekt turističke zone Sutla/Sotla. Analizom prostora može se zaključiti da je cjelokupni teritorij izraziti potencijal Zagrebu i obrnuto, te da je odterećenje metropole idealno davanjem značaja Općini Kraljevec na Sutli koja je udaljena svega 45 min. cestovnim prometom. Dodatno, ostvarenjem bolje cestovne, a naročito željezničke povezanosti sa susjednom Državom (Maribor) ostvario bi se značaj kakav teritorij zaslužuje. Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta. Zainteresirani ste za razgledanje ove iznimno zanimljive prilike? Slobodno nas kontaktirajte kako bismo vam omogućili da je osobno istražite bez obaveza. ID KOD AGENCIJE: 1512352 Slavko Lež Agent s licencom Mob: 098/988-9886 Tel: 042/562-017 E-mail: slavko.lez@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com