Intiman jednosoban stan s privatnim vrtom – savršeno utočište blizu Splita U mirnom, zelenilom okruženom naselju Tugare, svega nekoliko minuta vožnje od Splita, Omiša i obale Jadrana, smješten je ovaj šarmantni jednosobni stan s vrtom – idealan dom za one koji traže spoj privatnosti, udobnosti i kvalitete življenja. Stan površine 61,93 m² nalazi se u prizemlju elegantne novogradnje s ukupno pet stambenih jedinica, što jamči mir i intimu, bez gužve i buke. Prostor je promišljeno organiziran – sastoji se od prostrane spavaće sobe, moderno uređene kupaonice i povezane kuhinje s blagovaonicom, čineći funkcionalnu i ugodnu cjelinu za svakodnevni život. Posebnu vrijednost ovom stanu daje privatni vrt površine 50 m², idealan za jutarnju kavu, večernje opuštanje, sadnju začinskog bilja ili stvaranje vlastitog zelenog raja. Prava rijetkost u današnjoj ponudi. Zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji, prostor je tijekom cijelog dana okupano svjetlom, a dodatnu udobnost pružaju detalji poput podnog grijanja u kupaonici, elegantnog Geberit vodokotlića, walk-in tuša, kao i klima uređaja snage 5,5 kW – dok je za dodatnu jedinicu priprema već izvedena. Kupcima se omogućuje da interijer oblikuju prema vlastitom stilu – izbor keramike i parketa do 25 €/m² uključen je u cijenu, s mogućnošću doplate za više klase i luksuznije materijale. Građena prema suvremenim standardima energetske učinkovitosti, zgrada je izolirana 10 cm kamenom vunom na fasadi, 20 cm na krovu te dodatnom zvučnom izolacijom podova. Ulazna vrata bit će dodatno zvučno zaštićena, a unutarnja vrata birana u višem standardu. Pregradni zidovi izvedeni su u Porotherm ili Knauf sustavu, ovisno o prostornom rasporedu. Iako zgrada nema lift, svaki stan ima osigurana dva privatna parkirna mjesta, uključena u cijenu. Dvorištem i parkingom upravlja se putem rampe na daljinsko upravljanje, a dodatni osjećaj sigurnosti pružaju video nadzor i alarmni sustav. Za sada se koristi bio-jama, dok je priključenje na javnu kanalizaciju predviđeno za rujan 2025. Plan izgradnje: Početak radova: 15. listopada 2025. Završetak i useljenje: prosinac 2026. Uvjeti plaćanja: 40% pri potpisu predugovora 40% po završetku ROH-BAU faze 20% po završetku radova i primopredaji Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za sve koji žele svoj kutak mira nadomak mora – moderan, funkcionalan stan s privatnim vrtom, vlastitim parkingom i u maloj stambenoj zgradi koja spaja intimu, kvalitetu i praktičnost. Savršeno za miran život, kao i za pametnu investiciju. ID KOD AGENCIJE: ST3924 Nino Matas Asistent u posredovanju Mob: 097/681-3903 Tel: +385 21 293 201 E-mail: nino.matas@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com