Na prodaju je stambeno-poslovna zgrada na jednoj od najtraženijih lokacija u Zagrebu, na Svetom Duhu, idealna za investitore, obitelji ili one koji traže spoj stanovanja i sigurnog prihoda. Nekretnina se sastoji od četiri etaže GBP 539,91m2 te dodatne zgrade u dvorištu, a zahvaljujući postojećim najmovima predstavlja izuzetnu investicijsku priliku. U prizemlju površine 100m2 se nalazi uredan poslovni prostor s dugogodišnjim, stabilnim zakupcem, što novom vlasniku od prvog dana osigurava pouzdan i kontinuiran prihod. Na prvom katu smješten je prostran, elegantno uređen i iznimno svijetao stan površine 100m2 s dva balkona, od kojih jedan gleda na ulicu, a drugi na mirno, zeleno dvorište. Stan odiše toplinom i ugodom, a njegov raspored, koji uključuje dvije sobe, veliki dnevni boravak s kuhinjom, kupaonicu i dodatni gostinjski WC, čini ga savršenim za udoban život. Stan je također iznajmljen, što dodatno povećava isplativost investicije. Na drugom katu nalazi se djelomično adaptirana garsonijera površine 60m2 s velikim potencijalom. Prostrana soba s izlazom na terasu, kuhinja s ostavom, gostinjski WC i kupaonica pružaju odličnu osnovu za modernu i funkcionalnu jedinicu. Posebna vrijednost ove etaže je tavan u kosini koji se može urediti i spojiti s garsonijerom, čime se dobiva dodatna površina i povećava vrijednost cijelog prostora. Zgrada u suterenu ima i dodatni prostor u koji dopire danje svijetlo, dovoljne visine za uređenje u dodatni stambeni prostor (ili neku drugu namjenu) a navedeni prostor je nekoć i bio stan površine 100m2. U dvorištu je smještena pomoćna zgrada od 42 m² koju je moguće pretvoriti u samostalnu garsonijeru ili atraktivan studio apartman. Time se otvara dodatna mogućnost za stanovanje, turistički najam ili širenje poslovnog modela. Lokacija je iznimna — bolnica Sveti Duh udaljena je samo 100 metara, a centar grada svega dvadesetak minuta. U blizini se nalazi sve potrebno za kvalitetan život: trgovine, škole, parkovi, javni prijevoz i svi ključni sadržaji. Ova nekretnina pruža rijetku kombinaciju sigurnog prihoda, odlične lokacije i golemog potencijala za daljnji razvoj. Savršena prilika za one koji traže pametnu investiciju ili dom s dodatnom vrijednošću. Za dodatna pitanja i dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju! Nataša Špehar, 00385 (0)99 805 4228 natasa.spehar@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: VZ3226 Nataša Špehar - Bjelovar Agent s licencom Mob: 099/805-4228 Tel: 042/562-017 E-mail: natasa.spehar@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com