Predstavljamo vam stan koji spaja komfor, potencijal i jedinstvenu lokaciju – trosoban stan površine 119,58 m², smješten na zadnjem (3.) katu manje stambene zgrade bez lifta, u mirnoj ulici nedaleko od plaže Žnjan. Ovaj svijetli i prozračni prostor pruža osjećaj privatnosti i otvorenosti, idealan za obitelj, kao i za investiciju. Raspored koji diše - Tri komforne spavaće sobe, od kojih dvije imaju izlaz na balkon – savršeno za jutarnju kavu na suncu. Prostran dnevni boravak s direktnim izlazom na terasu i pogledom na more, te opcijom za uređenje galerije – idealan dodatni kutak za rad, čitanje ili opuštanje. Kuhinja s otokom, povezana s blagovaonicom koja vodi na još jedan balkon – idealna za obiteljska okupljanja. Dvije moderno uređene kupaonice, funkcionalno raspoređene – jedna s prirodnom ventilacijom, druga idealna kao gostinjska ili en-suite opcija. Ukupno četiri balkona, ukupne površine 22,4 m². Dodatni potencijal : Stan je prvotno bio formiran kao dva odvojena stana (jednosoban i dvosoban), a postoji i projektna dokumentacija za povratak u to stanje – odlična prilika za najam ili dvoetažno stanovanje. Dodatne pogodnosti: Dva vanjska parkirna mjesta uključena u cijenu – što je rijetkost u ovom dijelu grada. Planirani radovi na fasadi (rujan 2025.), što dodatno povećava dugoročnu vrijednost nekretnine. Zgrada bez lifta – manji broj stanova i veći mir. Vlasništvo 1/1, bez suvlasništva. Stan je moguće kupiti putem stambenog kredita uz minimalno 100.000 € učešća. Na nekretnini postoji teret koji se briše uplatom kapare – sve pravno jasno i uredno. ID KOD AGENCIJE: ST3822 Josipa Colnago Asistent u posredovanju Mob: 095/371-8973 Tel: +385 21 293 201 E-mail: josipa.colnago@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com