EKSKLUZIVNO ZEMLJIŠTE NA VRHU BRDA – 6 HA S PANORAMSKIM POGLEDOM, BLIZINA NP KRKA Na prodaju je rijetka investicijska prilika – zemljište površine 60.988 m² (cca 6 ha), smješteno na vlastitom brežuljku s potpuno otvorenim, neometanim panoramskim pogledom u svim smjerovima. Napomena: Prva fotografija je vizualizacija i služi kao ilustracija potencijala nekretnine te mogućeg budućeg razvoja. Ovakva mikrolokacija jamči dugoročnu vrijednost jer je pogled trajno zaštićen i ne može biti zaklonjen budućom gradnjom. Lokacija pruža idealan spoj privatnosti, prirode i izvrsne prometne povezanosti, čineći ovu nekretninu savršenom za razvoj projekata više kategorije. LOKACIJA I POVEZANOST Nacionalni park Krka – 15 minuta Šibenik i plaže – 25 minuta Najbliži grad – 5 minuta Zračna luka Split – 50 minuta Zračna luka Zadar – cca 1 sat Planirana nova spojna cesta dodatno će skratiti putovanje do Šibenika i obale na svega 15–20 minuta, čime se dodatno povećava vrijednost lokacije. GRAĐEVINSKI POTENCIJAL Na parceli se nalazi postojeći objekt od cca 50 m² (mogućnost rekonstrukcije ili uklanjanja). Mogućnosti gradnje kroz OPG model: 400 m² nadzemno + 1.000 m² podzemno po svakih 2 ha Ukupno: do 1.200 m² nadzemno do 3.000 m² podzemno Sva dokumentacija i mogućnosti razvoja verificirane su u suradnji s arhitektom. Dostupna je detaljna analiza i podrška kupcu. IDEALNO ZA RAZVOJ PROJEKATA luksuzni boutique resort ili eco-retreat vile za najam visoke kategorije ugostiteljsko-turistički kompleks centar za vjenčanja i evente korporativni retreat i team building destinacija OPG projekti (maslinici, vinogradi, agroturizam) solarne farme / solar parkovi – velika površina, izdvojena lokacija i visoka izloženost suncu čine zemljište iznimno pogodnim za projekte obnovljivih izvora energije PRIRODNO OKRUŽENJE I SADRŽAJI Nacionalni park Krka (više od milijun posjetitelja godišnje) Kanjon Čikole u neposrednoj blizini: zipline i penjanje quad i MTB ture planinarenje i outdoor aktivnosti INVESTICIJSKI POTENCIJAL Ova nekretnina predstavlja rijetkost na tržištu – velika cjelovita parcela, dominantna pozicija, zajamčeni panoramski pogled i širok spektar razvojnih mogućnosti. Idealna za investitore koji traže jedinstvenu lokaciju s dugoročnim potencijalom i projektom visoke dodane vrijednosti. Za više informacija, kompletnu dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja – slobodno nas kontaktirajte. Josipa Vrcić +385 95 901 4869 josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: DA100066855 Josipa Vrcić Asistent u posredovanju Mob: 095/901-4869 Tel: 022/646-360, 022/646-361 E-mail: josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com