Istarsko imanje s autentičnom kamenom kućom i velikim poljoprivrednim zemljištem Kanfanar – smjer Dvigrad Na prodaju je autentično istarsko imanje smješteno u mirnom selu, svega 3 km od Kanfanara, u smjeru povijesnog Dvigrada. Nekretnina nudi izniman potencijal zahvaljujući kombinaciji kamene kuće, građevinskog zemljišta i velikog poljoprivrednog zemljišta koje se nalazi neposredno preko puta imanja. ________________________________________ Kamena kuća i okućnica Kuća se nalazi na ukupnom zemljištu površine 1.650 m². Riječ je o uselјivoj kući kojoj je potrebna adaptacija, s mogućnošću dobivanja oko 230 m² stambenog prostora. Stambeni dio (1. kat): • ulazni hodnik • kuhinja • dnevni boravak • kupaonica • spavaća soba Prizemlje: • velika tradicionalna konoba • manji prostor s kaminom Uz kuću se nalaze: • stara štala • garaža (svi objekti su legalizirani, osim garaže) Stražnji dio kuće: • balkon • starinska šterna (u funkciji) ________________________________________ Infrastruktura • priključci za struju i vodu • telefon • septička jama u dvorištu ________________________________________ Dodatno građevinsko zemljište Iza kuće se nalazi građevinsko zemljište površine cca 850 m², uključeno u cijenu. Parcela ima direktan izlaz na asfaltiranu cestu, što pruža dodatne mogućnosti za gradnju ili investiciju. Pristup kući moguć je: • kroz selo • ili širokim bijelim putem ________________________________________ Dodatna ponuda – poljoprivredno zemljište (nasuprot imanju) Neposredno preko puta imanja, odvojeno samo širokim bijelim putem, prodaje se prostrano poljoprivredno zemljište ukupne površine 47.532 m², koje se sastoji od više međusobno povezanih čestica. Lokacija: Zemljište je smješteno polukružno uz asfaltiranu prometnicu te cijelom svojom dužinom graniči s bijelom cestom pogodnom za promet vozilima. Karakteristike zemljišta: • blagi prirodni pad terena • djelomično obraslo rijetkom šumom • dio površine čine livade • električna mreža u neposrednoj blizini • prve kuće udaljene svega 50 metara Prednosti: Zahvaljujući lokaciji, konfiguraciji terena i pristupnim cestama, zemljište je izuzetno pogodno za različite poljoprivredne i gospodarske djelatnosti. Postoji realna mogućnost izgradnje veće gospodarske zgrade, što ga čini atraktivnim i za investitore. ________________________________________ Zaključak U kombinaciji s imanjem, ova nekretnina pruža brojne mogućnosti – od obiteljskog imanja, OPG-a, agroturizma, do ozbiljnog investicijskog projekta. Sve se nalazi na mirnoj lokaciji, a istovremeno na samo 25 minuta vožnje od Rovinja. ID KOD AGENCIJE: 10182 K Vida Đuran Agent s licencom Mob: +385 98 9483 846 Tel: 051/211-800 E-mail: vida.djuran@lider.hr www.lider.hr