ISTRA, BALE – građevinsko zemljište od 7.800 m² s trima kamenim kućama i iznimnim potencijalom U prilici smo ponuditi vam građevinsko zemljište iznimnog investicijskog potencijala, površine 7.800 m², smješteno u mirnom istarskom mjestu nedaleko od šarmantnih Bala. Okruženo netaknutom prirodom i potpunim mirom, ovo imanje pruža osjećaj privatnosti i autentičnosti, idealno za stvaranje luksuznog utočišta u srcu Istre. Na zemljištu se nalaze tri kamena stambena objekta za potpunu renovaciju. Najveća kuća (dvojna) tlocrtne je površine 88 m² i proteže se kroz tri etaže – prizemlje, kat i potkrovlje. U sklopu imanja nalaze se i dvije samostojeće zgrade površine 38 m² i 97 m², sve uredno evidentirane u dokumentaciji. Parcela je ravna i lako pristupačna, s osiguranim priključcima za struju, vodu i telefon. Pristup zemljištu moguć je s dvije strane, od kojih je jedan direktno s asfaltirane ceste, što dodatno povećava funkcionalnost i privlačnost lokacije. Budući da se zemljište nalazi unutar građevinske zone stambene namjene, predstavlja izvrsnu priliku za investitore – idealno za izgradnju luksuznih kuća za odmor s bazenom, boutique naselja s vilama ili razvoj manjeg turističkog kompleksa. Lokacija je izuzetno povoljna – Bale su udaljene svega sedam kilometara, more dvanaest, a do Rovinja, jednog od najpoznatijih turističkih središta, stiže se za samo petnaestak minuta vožnje. Grad Pula udaljen je dvadeset i devet kilometara, zračna luka Pula dvadeset i tri kilometra, dok je Rijeka na udaljenosti od osamdeset i pet kilometara. Vlasništvo je čisto, dokumentacija uredna. Nekretnina vrijedna razgleda – jedinstvena prilika za investitore i ljubitelje istarskog ambijenta koji žele spojiti autentičnost i luksuz u savršenoj ravnoteži. Poštovani potencijalni kupci, Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte - konzultacija na njemačkom jeziku moguća. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 43068 Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com