KAISER IMOBIULIEN predstavlja – Novogradnja u samom srcu mjesta! Bale su slikovito istarsko mjesto smješteno između Rovinja i Vodnjana, oko pet kilometara od mora. Poznate su po svojoj bogatoj povijesti, kamenim ulicama i srednjovjekovnoj jezgri s kaštelom Bembo. Mjesto odiše autentičnim istarskim šarmom, okruženo je maslinicima i vinogradima te nudi miran ambijent idealan za odmor, ali i blizinu obali i kulturnim središtima zapadne Istre. Na prodaju je samostojeća prizemnica izgrađena 2024. godine, smještena u mirnom dijelu centra Bala, u jednosmjernoj ulici bez prometa. Kuća je okružena zelenilom i ograđena zidom koji pruža potpunu privatnost. Unutrašnjost čini moderan, svijetao open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije udobne spavaće sobe i elegantna kupaonica. Kuhinja je izrađena po mjeri i opremljena vrhunskim uređajima pod garancijom (Haier, Bosch), dok je dnevni boravak uređen dizajnerskim namještajem i novim Samsung TV-om. Kroz veliku staklenu stijenu dnevni prostor povezan je s natkrivenom terasom od 22 m², idealnom za uživanje u miru i pogledu na staru jezgru Bala. Uređeni vrt površine 130 m² krasi mlada trava, automatsko navodnjavanje i ambijentalna rasvjeta, dok ljetna kuhinja s roštiljem i vanjskim tušem poziva na druženje na otvorenom. Kuća posjeduje podno grijanje, dvije Mitsubishi klime A++, PVC stolariju s komarnicima i pomičnim griljama te je građena najkvalitetnijim materijalima. S površinom od 60 m² stambenog prostora, kuća nudi dva parkirna mjesta, minimalno održavanje i maksimalnu udobnost – idealna za cjelogodišnji boravak ili kao luksuzno ljetno utočište. Obzirom na blizinu centra, prednost je što ima vlastitu okućnicu te dva popločena parkirna mjesta. informacije: - starogradska jezgra 100m - udaljenost od mora 5km - do prve plaže vozi besplatan vlakić iz centra Bala - blizina dječjeg parka 50m - udaljenost od Rovinja 10km, od Vodnjana 9km udaljkenost od Munchena- 590km udaljenost Bale - Beč - 570km udaljenost Bale - Milano - 525km udaljenost Bale - Ljubljana 210km - neposredna blizina restorana, kafića, trgovine, mesnice, pošte, pekarnice, slastičarnice, ljekarne Agent Denis Radetić 00385 98 395-662 mail...denis@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 143-10 Denis Radetić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +38598395662, +385995677888 E-mail: denis@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr