ISTRA, BALE - Poljoprivredno zemljište u srcu istarske prirode Na prodaju je iznimno posebno i rijetko zemljište ukupne površine 15.329 m², smješteno na prekrasnoj i mirnoj lokaciji između Bala, Krmede i Golaša – u srcu autentične istarske prirode, daleko od gradske gužve, a opet dovoljno blizu svih važnih sadržaja. Zemljište se nalazi na izvrsnoj poziciji, udaljeno svega cca 200 metara od glavne prometnice, s uređenim i uknjiženim pristupom putem javnog puta, što osigurava jednostavan i siguran dolazak u svako doba godine. U neposrednoj blizini nalazi se infrastruktura, što dodatno povećava budući potencijal ove nekretnine. Prednosti zemljišta: bogata bujnim šumskim stablima prirodnu hladovinu i ugodnu mikroklimu osjećaj potpune privatnosti i mira zaštitu od vjetra i buke očuvanu biološku raznolikost impresivan hrast star više od 250 godina, snažan simbol postojanosti, prirode i istarske baštine, i jedinstven karakter. omeđeno autohtonim istarskim suhozidom, koji svjedoči o povijesti, tradiciji i kulturnoj vrijednosti prostora, čineći ovu parcelu pravim rijetkim draguljem Ova lokacija idealna je za dugoročne projekte koji traže mir, prostor i prirodu, kao što su: agroturizam ili ruralni retreat eko-turizam i glamping koncept maslinik ili mediteranski vrt s edukativnom namjenom privatno imanje za bijeg u prirodu održivi projekt u skladu s okolišem Okruženje pruža savršenu ravnotežu između netaknute prirode i dostupnosti, a položaj između Bala i Rovinja dodatno povećava vrijednost i budući potencijal ove investicije. Ovo zemljište ne nudi samo ljepotu i mir, već i različite razvojne smjerove – od poljoprivredne priče, preko održivog turizma, do dugoročne investicije s potencijalom rasta. Mogućnosti namjenske gradnje (trenutne površine) *manji gospodarski objekti (spremište alata ili mehanizacije) *staklenici i plastenici *nadstrešnice za poljoprivredne aktivnosti ili stoku Ukoliko se putem javnog natječaja zakupi susjedna državna parcela i ukupna površina prijeđe 20.000 m², prema prostornim planovima mogu se otvoriti dodatne mogućnosti: *stambeno-gospodarski objekt u sklopu OPG-a *objekt namijenjen boravku vlasnika ili gostiju *pomoćni objekti za preradu ili skladištenje (npr. uljara, vinarija) Bale su poznate po svojoj kulturnoj baštini, miru i blizini mora, dok područje Krmeda i Golaša nudi autentičan doživljaj Istre kakav je danas sve traženiji. Ovdje se još uvijek osjeća tišina, mirisi šume i ritam prirode. Ovo nije samo zemljište – ovo je prostor s karakterom, pričom i budućnošću. Idealno za one koji traže nešto posebno, dugoročnu vrijednost i spoj prirode, tradicije i vizije. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 44618 DUX Pula Mob: +385 92 476 5008 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com