ISTRA, BANJOLE - Moderna vila s bazenom 300m od mora ekskluzivno samo u DUX-u. Ponosno vam predstavljamo ovu prvoklasnu vilu smještenu na mirnoj i atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 300m od plaža i kristalno čistog mora. Sagrađena je na zemljištu veličine 1090 m2 a sama vila ima površinu od 195 m2 . Osim unutrašnjeg prostora tu su i velike natkrivene terase te krovna terasa površine cca 100m2 na kojoj je moguće dodati razne sadržaje kao npr jacuzzi, postaviti pergolu te koristiti je kao sunčalište i dr. Radi se o luksuznoj vili opremljenoj najkvalitetnijim materijalima i tehnološkim rješenjima. Idealna za one koji traže luksuz, privatnost i udobnost kroz cijelu godinu. Savršen spoj elegancije i stila. OPIS VILE : Proteže se kroz dvije etaže. Tako se u prizemlju smjestio ulazni hodnik koji nas s jedne strane vodi do spavaće sobe sa svojom kupaonicom te s druge strane do luksuzno opremljene prostrane kuhinje sa otokom, blagovaonicom i dnevnim boravkom po sistemu open space idealnom za opuštanje sa obitelji i druženje sa prijateljima. Velike staklene stijene propuštaju dovoljno svjetlosti u unutrašnjost kuće te su direktna komunikacija sa vanjskim dijelom kuće na kojem se nalazi natkrivena ljetna kuhinja sa roštiljem, pristup bazenu te sunčalište. Unutarnjim stepeništem pristupamo gornjoj etaži vile, gdje su se smjestile tri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonicu i direktan pristup natkrivenoj terasi. Sa prvog kata vanjskim stepenicama imamo pristup krovnoj terasi sa koje se pruža panoramski pogled na prirodu i more. Kroz cijelu nekretninu postavljeni su fen kojleri te provedeno podno grijanje koje daje dodatni komoditet u zimskim mjesecima. Na prozorima komarnici i automatski podizači roletna. OKUĆNICA: Samim pristupom vili asfaltiranom cestom možemo vidjeti da je i vanjskom dijelu posvećena ista pažnja kao i interijeru. Tako dvorištu pristupamo uz pomoć električne kapije gdje se sa jedne strane nalaze 4 parkirna mjesta za vaše limene ljubimce, dok se sa druge strane nalazi velika garaža za dva automobila površine 50m2. U cilju osiguravanja maksimalne privatnosti, glavni dio okućnice nalazi se skriven od svakog pogleda. Na ovome dijelu okućnice nalazi se grijani bazen sa sustavom elektrolize vode (slane vode). Pored bazena nalazi se prostor za sunčanje. Uz bazen se nalazi već spomenuta ljetna natkrivena terasa sa roštiljem, a koja predstavlja idealno mjesto za opuštanje i zabavu s prijateljima i obitelji. Moramo istaknuti kako je dvorište vile uređeno brojnim mediteranskim biljem koje pruža poseban ugođaj tijekom boravka na otvorenome. Tako imate priliku uživati u pogledu prema stogodišnjoj maslini. O zelenilu brine sustav automatskog navodnjavanja u cilju jednostavnijeg održavanja. Kao dodatni sadržaj okućnice tu se još nalaze: wc, teretana na otvorenom, vanjski tuš, ostava ispod stepenica, kao i vanjska ostava za bojler, sustav za omekšavanje vode i dizalicu topline. DODATNE INFORMACIJE : * Vlasništvo vile je uredno, vlasnik 1/1, bez tereta. * Vila se prodaje namještena kako je vidljivo na slikama. * Za sigurnost i privatnost postavljen je visoko kvalitetan sustav video nadzora i alarmni sustav, te je kuća opremljena infracrvenim sigurnosnim zrakama što daje dodatnu sigurnost. * Sagrađena je 2024.g. * Posjeduje svu dokumentaciju (građevinska dozvola, Uporabna dozvola, Energetski certifikat) Svi sadržaji potrebni za funkcioniranje jedne obitelji nalaze se u neposrednoj blizini kao što su škola 300m, trgovina 200m, plaža 300m, restorani 200m Riječ je o luksuznoj vili koja savršeno spaja moderan dizajn s visokom razinom udobnosti. Vila je opremljena najkvalitetnijim materijalima i najsuvremenijim tehnološkim rješenjima u cilju osiguranja visoke razine luksuza, komoditeta i udobnosti, što ju čini izvanrednom nekretninom za cjelogodišnji život i odmor zbog čega je kategorizirana sa visokih 5*. Jeste li spremni za odluku, ozbiljne pregovore i brzu realizaciju? Ovo je rijetka prilika za ulaganje u nekretninu visoke klase po znatno povoljnijoj cijeni. Ne propustite ovu priliku! Kontaktirajte nas s povjerenjem i dogovorite svoj termin razgledavanja već danas. Cijenjeni klijenti, napominjemo kako je razgled nekretnine i daljnje radnje vezane za kupoprodaju moguće, isključivo na temelju potpisanog posredničkog ugovora s našom agencijom na osnovu kojega naplaćujemo posredničku proviziju u slučaju realizacije kupoprodaje, a sve sukladno s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 37539 Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: gordana@dux-istra.com www.dux-istra.com Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com