Banjole je mirno ribarsko mjesto smješteno na samom jugu Istre, nedaleko od Pule i popularnog turističkog središta Medulina. Poznato je po kristalno čistom moru, prekrasnim uvalama i neposrednoj blizini zaštićenog prirodnog područja rta Kamenjak. Mjesto zadržava autentičan mediteranski ugođaj, a istovremeno nudi sve potrebne sadržaje za ugodan život ili odmor. Kaiser Immobilien predstavlja funkcionalan i moderno koncipiran dvosoban stan ukupne površine 59.22 m² smješten u kvalitetnoj novogradnji s ukupno osam stanova, koja se ističe suvremenom arhitekturom, visokom kvalitetom gradnje i mirnom lokacijom u blizini mora. Stanu pripada i vlastito natkriveno parkirno mjesto, što dodatno doprinosi praktičnosti i udobnosti svakodnevnog života. Stan se nalazi na prvom katu moderne zgrade, a već pri ulasku u uredan i svijetao zajednički hodnik osjeti se kvaliteta izvedbe i pažnja posvećena detaljima. Stan oznake AM6 dostupan je kroz kvalitetna protuprovalna vrata renomirane marke Dierre koja osiguravaju dodatnu sigurnost i privatnost. Ulazni prostor stana površine 6,38 m² zamišljen je kao hodnik s garderobom koji omogućuje praktičnu organizaciju prostora i vodi prema svim ostalim prostorijama. S desne strane smješten je prostrani dnevni prostor površine 21,12 m², koncipiran kao open space prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. U kuhinjskom dijelu već su pripremljeni svi potrebni priključci za instalaciju kuhinje, uključujući vodu, odvod i napu, dok je u dnevnom boravku osigurana instalacija za televiziju i internet. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodne svjetlosti, a iz dnevnog boravka izlazi se na lođu površine 5,53 m² s ugodnim pogledom na prirodu i mirno okruženje, idealnu za opuštanje u jutarnjim ili večernjim satima. Stan raspolaže s dvije spavaće sobe koje pružaju ugodan i funkcionalan raspored prostora. Jedna soba ima površinu od 11,04 m², dok druga, nešto veća, ima 11,85 m² te obje nude dovoljno prostora. Kupaonica površine 4,62 m² moderno je projektirana i opremljena tušem i WC-om, uz kvalitetne keramičke obloge koje dodatno naglašavaju estetiku prostora. Uz stan dolazi i jedno natkriveno parkirno mjesto, a dodatna pogodnost je pripremljena električna instalacija za punjenje električnih automobila, što prati suvremene standarde mobilnosti i održivog stanovanja. Zgrada i stanovi izgrađeni su s naglaskom na vrhunsku energetsku učinkovitost, trajnost i komfor stanovanja. Vanjska PVC stolarija s troslojnim staklima osigurava izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju, dok aluminijske električne rolete pružaju dodatnu zaštitu i praktičnost. Fasada je izvedena u demit sustavu s izolacijom debljine 12 cm na katovima, dok je prizemlje dodatno oplemenjeno izolacijom od 8 cm i završnom oblogom od 2 cm prirodnog kamena Travertino Classico koji zgradi daje elegantan mediteranski karakter. Grijanje i hlađenje riješeni su putem Mitsubishi klima uređaja, dok dodatnu udobnost tijekom hladnijih mjeseci osigurava električno podno grijanje u svim prostorijama kojim se upravlja putem modernih Wi-Fi termostata. Podne obloge izvedene su od vrhunskih keramičkih pločica renomiranog talijanskog proizvođača Marca Corona, koje prostoru daju dojam luksuza i dugotrajne kvalitete. Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji okruženoj prirodom, u neposrednoj blizini zaštićenog prirodnog krajolika rta Kamenjak, jednog od najljepših područja južne Istre. U blizini su dostupni svi važni sadržaji za svakodnevni život poput škole, vrtića, trgovina i supermarketa, dok je Zračna luka Pula udaljena svega petnaestak minuta vožnje. Zgrada je etažirana, uporabna dozvola je izdana, a prvi vlasnici već su uselili, što dodatno potvrđuje kvalitetu i sigurnost ove novogradnje. Stan se prodaje bez namještaja, što budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja interijera prema vlastitom ukusu i potrebama. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji svega 250 metara od mora i približno 350 metara od prekrasnih plaža, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za ugodan život tijekom cijele godine, ali i kao sigurna investicija za turistički najam ili privatnu ljetnu rezidenciju u jednom od najpoželjnijih dijelova južne Istre. Blizina sadržaja: Banjole, centar- 2 km More- 250 m plaža- 350 m Restoran- 700 m Kafić- 1 km Pekara- 900 km Market- 1 km Plodine- 2,4 km Autobusna stanica- 800 m Marina- 250 m Pula- 8 km Zračna luka- 15 km Udaljenost većih gradova: Banjole- Ljubljana: 200 km Banjole - Beč: 580 km Banjole - Budimpešta: 600 km Banjole - Prag: 900 km Banjole - München: 600 km Banjole - Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-216 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-216 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr