Banjole je mirno ribarsko mjesto smješteno na samom jugu Istre, nedaleko od Pule i popularnog turističkog središta Medulina. Poznato je po kristalno čistom moru, prekrasnim uvalama i neposrednoj blizini zaštićenog prirodnog područja rta Kamenjak. Mjesto zadržava autentičan mediteranski ugođaj, a istovremeno nudi sve potrebne sadržaje za ugodan život ili odmor. Kaiser Immobilien vam predstavlja moderan jednosoban stan površine 50.86 m² smješten u kvalitetnoj novogradnji s ukupno osam stanova, koji se ističe funkcionalnim rasporedom, vlastitim vrtom i natkrivenim parkirnim mjestom. Ova elegantna zgrada projektirana je s naglaskom na suvremeni način života, privatnost stanara i visoku razinu komfora, a nalazi se na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora. Stan se nalazi u visokom prizemlju moderne zgrade, a već pri ulasku u zajednički prostor osjeti se urednost i svjetlina koja prati cijeli objekt. Stan oznake AM3 smješten je odmah prva vrata desno od ulaza u hodniku zgrade. U stan se ulazi kroz kvalitetna protuprovalna vrata renomirane marke Dierre, koja osiguravaju dodatnu sigurnost i mir. Ulazni prostor površine 4.20 m² koncipiran je kao prostrani hodnik s garderobom te pruža dovoljno mjesta za odlaganje i organizaciju svakodnevnih stvari, dok iz njega vodi pristup svim prostorijama stana. Ravno nalazi se dnevni prostor površine 24.43 m² koji je osmišljen kao moderan open space koncept koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Svi priključci za kuhinju već su pripremljeni, uključujući vodu, odvod i instalacije za napu, dok je u dnevnom dijelu predviđena instalacija za televiziju i internet. Velike staklene površine prostoru daju obilje prirodnog svjetla, a iz dnevnog boravka izlazi se na vlastiti vrt površine 47.60 m² koji pruža savršen prostor za opuštanje, druženje ili uređenje privatne zelene oaze te natkrivene terase od 6.46m2. Stan ima jednu spavaću sobu površine 13.12 m² te je tu kupaonica površine 5.88 m² s tušem i WC-om modernog dizajna.Ovom stanu pripada jedno natkriveno parkirno mjesto, a dodatna pogodnost je pripremljena električna instalacija za punjenje električnih automobila na parkingu, što je u skladu s modernim standardima održivog stanovanja. Dodatna prednost što se vrtu može pristupiti i s parkinga. Zgrada i stanovi izgrađeni su s posebnim naglaskom na kvalitetu gradnje, energetsku učinkovitost i dugotrajnost materijala. PVC stolarija s troslojnim staklima osigurava izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju, dok aluminijske električne rolete dodatno doprinose praktičnosti. Fasada je izvedena u demit sustavu s izolacijom debljine 12 cm na katovima, dok je prizemlje dodatno oplemenjeno s 8 cm izolacije i završnom oblogom od 2 cm prirodnog kamena Travertino Classico, koji zgradi daje profinjeni mediteranski karakter. Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine brinu se Mitsubishi klima uređaji za grijanje i hlađenje, dok dodatni komfor u zimskim mjesecima osigurava električno podno grijanje u svim prostorijama kojim se upravlja putem modernih Wi-Fi termostata. Završne podne obloge izvedene su od keramičkih pločica renomiranog talijanskog proizvođača Marca Corona, koje prostoru daju dojam elegancije i trajne kvalitete. Stan se nalazi na mirnoj lokaciji okruženoj prirodom, u neposrednoj blizini zaštićenog prirodnog krajolika rta Kamenjak, jednog od najljepših područja južne Istre. U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji za svakodnevni život poput škole, vrtića, trgovina i supermarketa, dok je Zračna luka Pula udaljena svega petnaestak minuta vožnje. Zgrada je etažirana, uporabna dozvola je izdana, a prvi vlasnici već su uselili, što dodatno potvrđuje kvalitetu i pouzdanost projekta. Stan se prodaje bez namještaja, što budućem vlasniku omogućuje potpunu slobodu uređenja prema vlastitom stilu i željama. Zahvaljujući svojoj poziciji svega 250 metara od mora i približno 350 metara od plaža, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život tijekom cijele godine, ali i kao investiciju za turistički najam ili privatnu ljetnu rezidenciju na jednoj od najpoželjnijih lokacija u južnoj Istri. Blizina sadržaja: Banjole, centar- 2 km More- 250 m plaža- 350 m Restoran- 700 m Kafić- 1 km Pekara- 900 km Market- 1 km Plodine- 2,4 km Autobusna stanica- 800 m Marina- 250 m Pula- 8 km Zračna luka- 15 km Udaljenost većih gradova: Banjole- Ljubljana: 200 km Banjole - Beč: 580 km Banjole - Budimpešta: 600 km Banjole - Prag: 900 km Banjole - München: 600 km Banjole - Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-215 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-215 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr