ISTRA, BARBAN - Novoizgrađena profinjena i pametna vila, koja boravak čini jednostavnim i ugodnim U pitomom susjedstvu na rubu mjesta s panoramskim pogledom na okolicu, okružena zelenilom, vinogradima, maslinicima, obiteljskim kućama i kućama za odmor nudeći pritom savršenu ravnotežu ruralnog okruženja i blizine urbanih sadržaja, dovoljno daleko od gužve i buke ali ipak u blizini svih sadržaja potrebnih za cjelogodišnji boravak, na prodaju je novoizgrađena profinjena vila. Osim pogodne lokacije nekretninu karakterizira spoj tradicionalnog i modernog, kvalitetna gradnje i prostorna organizacija interijera. OPIS VILE: Vila bezvremenske arhitekture, dijelom obložena kamenom s rustikalnim škurama se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik. U potpunosti su primijenjeni visoki EU standardi u gradnji i materijalima, kao i energetska učinkovitost po najzahtjevnijim energetskim standardima za pasivnu građevinu na svijetu osmišljen od strane Passive House instituta iz Darmstata, koji osim potrošnjom energije, standard pasivne kuće uvjetuje visoku toplinsku ugodnost boravka u kombinaciji s iznimnom malim zahtjevima za energiju. Odlikuju se iznimnom toplinskom ugodnošću i minimalnom potrošnjom energije (energija potrebna za grijanje je oko 15 kWh/m², dok je energija potrebna za hlađenje samo 4 kWh/m²). Za grijanje vile zadužen je Samsung multisplit sustav s kazetnim klima jedinicama smještenim u spuštenom stropu. Sve klima jedinice koriste inovativnu Samsung WindFree tehnologiju. Za pripremu potrošne tople vode brine se dizalica topline renomiranog proizvođača Stiebel Eltron kapaciteta 300 L. Vila netto površine 322,65 m² proteže se kroz dvije etaže funkcionalnog tlocrta a stambena površina jasno je definirana i odiše elegancijom i luksuzom te pruža visoku razinu komfora uz vrhunsku opremu i elemente modernog namještaja po mjeri. U prizemlju se nalazi dnevni dio otvorenog koncepta koji ujedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju iz kojeg se izlazi na prostrani natkriveni trijem. U ostatku prizemlja se još nalaze dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, praonica rublja s WC-om i tehnička soba/ spremište. Unutrašnjim stepeništem prilazi se katu na kojem se nalaze dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, garderoba te wellness prostor opremljen saunom s kupaonicom i teretana s izlazom na prostranu terasu natkrivenu pergolom. OPIS OKUĆNICE: Ograđena okućnica obiluje zelenilom i mediteranskim biljem a savršen sklad zaokružuju bazen površine 55 m² sa sunčalištem, masažna kada, ljetna kuhinja natkrivena pergolom, lounge zona i odbojkaško igralište. Sve funkcije bazena (rasvjeta, programski rad pumpe) s mogućnošću i grijanja i hlađenja pomoću dizalice topline lako su dostupne smart sistemom a bazenski filter ispire se automatski. Odlična lokacija te prostorna organizacija interijera i eksterijera ove luksuzne nekretnine pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju. Navedena cijena odnosi se na potpuno opremljenu i namještenu nekretninu. Prodavatelj je pravna osoba te u navedenu cijenu nije uključen PDV, na cijenu za kupce kao fizičke osobe, dodao bi se iznos PDVa. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 38987 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com