ISTRA, BARBAN - Obiteljska atraktivna kamena vila, smještena na rubnome dijelu pitoresknog manjeg naselja, nadomak svog potrebnog sadržaja. Ponosno predstavljamo ovu kvalitetnu dvojnu kamen vilu, smještenu na rubnome dijelu manjega i mirnoga istarskoga sela. Lokacija ove obiteljske kamene vile idealna je za sve one koji vole osjeti vlastitu povezanost s netaknutom prirodom i dugom neprekidnom tradicijom mjesta, a sve to dok se i dalje nalaze na svega nekoliko koraka od svog sadržaja potrebnog za svakodnevni život. Posebnost ove kamena vile je činjenica kako je okružena gotovo netaknutom prirodom i bujnim zelenilom, dok pogledi s vile sežu prema bujnom zelenilu starih borovih šuma, te i prema uređenim poljima maslina i vinograda. S obzirom na to kako je riječ o autohtonoj istarskoj kamenoj vili, vlasnici su se potrudili istaknuti svaki kameni detalj, te su se poigrali s toplim bojama unutar prostora kako bi nastao osjećaj pravog obiteljskog doma. Trenutačni su vlasnici veliku pažnju posvetili svakome detalju vile, pa tako i originalni kameni zidovima vile, debljine od 80 cm, koji uz vješto odrađenu renovaciju, kući osiguravaju ugodnu prirodnu temperaturu tijekom ljetnih mjeseci, kao i toplinu tijekom zimskih mjeseci. Što znači kako je vilu jednostavno za održavati, te je u njoj moguće obitavati tijekom cijele godine. Iskoristite ovu priliku i uputite se s nama prema ovoj izvrsnoj nekretnini, za koju smo uvjereni kako će vas ostaviti bez teksta. OPIS KUĆE: Ova se kamena vila sastoji od sveukupno od 150m2 stambenoga prostora, svaki je kvadrat vile maksimalno iskorišten, i to na način, kako bi svaka prostorija u potpunosti ispunila svoju zacrtanu ulogu. Prostor se vile dijeli na dvije etaže, odnosno na prizemlje i kat. U prizemlju ulazom u vilu, nalazimo se u predvorju vile s predviđenim prostorom za garderobu, koje nas zatim uvodi prema dnevnome prostoru, koncipiranome po sistemu "opne space" prostora, bez pregradnih zidova. U ovome prostoru vile, tako imate priliku svoje vrijeme provoditi u većem i komotnijem dnevnome boravku idealnom za opuštanja nakon aktivnijeg dana, zatim tu se nalazi i blago izdvojena moderna, te u potpunosti opremljena kuhinja zajedno s blagovaonicom idealnom za smještaj cijele obitelji. Ono što krasi dnevni dio prostora vile jest, veći kamin na drva koji se koristi radi grijanja prostora tijekom hladnijih mjeseci u godini, a kojim se ujedno , a koji ujedno stvara i poseban ugođaj. Jednako tako, moramo istaknuti i gotovo neometani pristup prema uređenoj okućnici s prostranim bazenom, zelenilom i ljetnom terasom s roštiljem. Na prizemlju vile se dodatno nalazi i predvorjem izdvojena prva spavaća soba s vlastitom kupaonicom, te i gostinjski toalet i spremište. Kao poseban dio prizemlja izdvojili bi još jednu prostoriju, koja se trenutačno koristi kao igraonica, te koju budućih vlasnici sukladno svojim potrebama i željama imaju priliku prenamijeniti u konobu, SPA zonu (za što su već i postavljene instalacije za saunu i hidromasažnu kadu), te naposljetku u ured ili dodatnu spavaću sobu. Ako se unutarnjim stubištem krenemo penjati prema prvoj etaži vile, pronaći možemo dvije komotne spavaće sobe od kojih svaka posjeduje vlastitu privatnu kupaonicu. Svaka od spavaćih soba većih je dimenzija, što odaje osjećaj luksuza. Zidove u spavaćim sobama krase posebni kameni detalji, na jednaki način kao i u prizemlju vile. Sve su spavaće sobe ukrašene u tradicionalnom istarskome stilu s kombinacijom toplih i oku ugodnih boja. Poseban detalj koji je vezan za kat vile predstavlja terasa od ukupnih 20m2, idealna za ispijanje jutarnje kave ili večernje čaše vama najdražega vina uz otvoreni pogled prema zelenilu i prirodi. Istoj se terasi pristupa iz spavaćih soba, a može joj se pristupiti i s okućnice vile, uz pomoć vanjskog kamenog stubišta koje povezuje terasu s bazenom i sunčalištem. OPIS OKUĆNICE: Vila je smještena na okućnici od 494m2 u potpunosti ograđenoj kamenim suhozidom, svojim budućim vlasnicima nudi maksimalnu razinu privatnost i mira. S obzirom kako je vila pozicionirana na rubu parcele, gotovo je sva površina zemljišta ostala netaknuta i na raspolaganju je svojim vlasnicima. Centralni dio okućnice zauzima komotni bazen od 24m2 sa sunčalištem, pored bazena se smjestila i ljetna kuhinja s kamenim roštiljem, skrivena od ljetnog sunca u prirodnome hladu vinove loze. Ista je ljetna terasa savršena za zabavu i druženje s prijateljima i obitelji tijekom toplijih mjeseci u godini. Za vaše najmlađe članove obitelji ne morate brinuti, na okućnici se nalazi dovoljno zelenoga prostora idealnog za bezbrižnu igru i zabavu. Jednako tako brinuti ne morate ni za vaše limene ljubimce, iz razloga što se na okućnici nalazi dovoljno parking mjesta za 2 automobila, koje je moguće i natkriti. Okućnica ukrašena je mediteranskim biljem, dok o svom bilju i zelenilu brine sustav automatskog navodnjavanja. DODATNE INFORMACIJE: * Vila se prodaje u potpunosti namještena. * Vlasništvo vile je uredno, posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, vlasništvo je 1/1. * Vila uz klima uređaje koji se nalaze u svakoj prostoriji, posjeduje i kamin na drva u prizemlju, dovoljan za grijanje cijeloga prostora. * Svi korišteni materijali visoke su kvalitete. OPIS LOKACIJE: Vila je smještena na rubnome dijelu jednog od manjih pitoresknih istarskih naselja, a koje se sastoji od svega nekoliko obiteljskih kuća i vila za odmor, što nudi maksimalnu razinu privatnosti i mira tijekom boravka na vili. Posebnost lokacije nije samo privatnost koju nudi, nego i činjenica kako se i dalje nalazite u neposrednoj blizini svog sadržaja potrebnog za siguran i miran obiteljski život. Tako se već svega nekoliko koraka od vile nalazi prva manja trgovina, a svega par minuta lagane vožnje udaljena su i druga manja naselja kao i grad Barban, od kojih svako nudi različiti sadržaj, poput restorana, trgovina, kafića i specijaliziranih trgovina. Prirodne plaže s kristalno čistim i modrim morem, nalaze na svega 20-ak minuta lagane vožnje od vile. Uz malo truda možete pronaći manju kamenu uvalu bez ljudi ili turista. Osim plaža ovdje imate priliku svoje vrijeme provoditi šećući se na brojnim uređenim šetnjicama ili zabavljajući se na brojnim biciklističkim stazama. Značajne lokacije i sadržaji: * Trgovina = 300 m * Barban = 10 minuta vožnje * Krnica = 20 minuta vožnje * Rakalj = 25 minuta vožnje * Plaže = 27 minuta vožnje * Zračna luka Pula = 24 minuta vožnje * Pula (centar) = 30 minuta vožnje U slučaju dodatnih pitanja, potrebnih informacija ili želje za organizacijom termina razgleda vile i njezine lokacije slobodno nas kontaktirajte! Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 37803 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com