CASA BELLA iz ponude izdvaja atraktivno zemljište smješteno u prekrasnom naselju Betiga-Barbariga, unutar grada Vodnjana. Ovo zemljište je idealno za izgradnju ugostiteljskog objekta za smještaj ili kuće za odmor. Površina parcele iznosi 1068 m² i nalazi se samo 800 metara od mora, pružajući brz i jednostavan pristup plažama. Sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini. Ključne karakteristike: Površina zemljišta: 1068 m² Lokacija: Barbariga, Peroj, naselje Betiga-Barbariga Udaljenost od mora: 800 m Namjena: Građevina gospodarske namjene – ugostiteljski objekt za smještaj (kuća za odmor) Izgrađenost: Maksimalno 50% (cca 500 m²) Iskorištenost: Maksimalno 1,5 što omogućava izgradnju cca 700 m² BRP nadzemnog + podrum + bazen (opcija) UKUPNO IZGRAĐENOST =290,00 m2 BRUTO POVRŠINA PRIZEMLJE= 3X66,00 = 198,00 m2 BRUTO POVRŠINA KAT= 3X66,00 = 198,00 m2 UKUPNO BRUTO POVRŠINA = 396,00 m2 NETTO POVRŠINA STAN 1= 139,50 m2 + bazen 24,00 m2 NETTO POVRŠINA STAN 2= 139,50 m2 + bazen 24,00 m2 NETTO POVRŠINA STAN 3= 119,50 m2 + bazen 24,00 m2 UKUPNO NETTO POVRŠINA = 398,50 m2 Prema PPU Grada Vodnjana: Koeficijent izgrađenosti (kig): 0,50 Koeficijent iskorištenosti (kis): 1,50 Maksimalna visina građevine (Hmax): 12 m Maksimalno 5 etaža u svakom presjeku, uključujući jednu ili više podrumskih etaža 40% građevne čestice mora biti hortikulturno obrađeno Parkiranje: 1 parkirno mjesto po smještajnoj jedinici U izgrađenost će ući i bazen ako prelazi 24 m² bruto prema posebnom pravilniku Zemljište je unutar izgrađenog dijela građevinskog područja stambeno-turističkog naselja. Vlasnik zemljišta je firma, te postoji mogućnost kupnje firme s parcelom, što može smanjiti troškove gradnje za otprilike 25%. Ovo zemljište predstavlja izvanrednu priliku za investiciju u turistički sektor, s velikim potencijalom za razvoj ugostiteljskog objekta ili luksuzne kuće za odmor. Ne propustite priliku za kupnju ovog vrijednog zemljišta na izvanrednoj lokaciji! ID KOD AGENCIJE: 3157 Dario Jovanović Agent Mob: +385976645685 Tel: +385 98 537 913, +385 91 614 5103 E-mail: djovanovic@casabellanekretnine.hr www.casabellanekretnine.hr Dorian Vicić Direktor Mob: +385 98 537 913 Tel: +385 98 537 913, +385 91 614 5103 E-mail: dvicic@casabellanekretnine.hr www.casabellanekretnine.hr