ISTRA, BUJE - Prekrasna luksuzna vila smještena na proplanku u blizini Buja, s nevjerojatnim otvorenim pogledom more i brežuljke. Ponosno predstavljamo ovu luksuznu vilu, smještenu na brežuljku u blizini Buja, s prekrasnim otvorenim pogledom na more i brežuljke. Vila se sastoji od ukupno 227,6 m2, te je smještena na parceli veličine 623m2, a se sastoji se od prizemlja i jednog kata. Sigurni smo kako će vas ova vila očarati ne samo svojim, gotovo neponovljivim pogledom, nego i sa svojim posebnim karakterom, kao i s kvalitetom svih izvedenih radova. Iskoristite ovu priliku i postanite ponosnim vlasnikom ove vrhunske nekretnine. OPIS VILE: U prizemlju vile smjestio se veliki dnevni boravak kojega krasi lijepi kamin, a koji nas dalje vodi prema elegantnoj kuhinji i blagovaonici, stvarajući tako jedinstveni prostor, idealan za ugodno druženje s obitelji i prijateljima. Unutarnji dio vile, odvojen je velikim staklenim stijenkama od terase, omogućujući tako prodor sunca, koje cijelom prizemlju donosi svjetlost i toplinu. Preko staklenih stijenki, dostupan je prilaz uređenoj okućnici vile, na kojoj se nalazi grijani bazen. Uz savršeni vanjski roštilj i natkrivenu terasu, zabava je zagarantirana. U prizemlju se također smjestila i prva od četiri spavaće sobe s kupaonicom, kao i praonica rublja. Jedan od najzanimljivijih dijelova vile je svakako prekrasna spa i wellness zona s jacuzzijem i finskom saunom, koji ovu vilu čine luksuznijom i primamljivijom za sve one željne uživanja i upuštanja. Na prvom katu, a kojemu pristupamo unutarnjim stubištem, nalaze se tri prostrane spavaće sobe s lijepim i modernim kupaonicama, a nezaobilazan je i komforna otvorena terasa s koje se pruža pogled neprocjenjive vrijednosti prema Motovunu i Novigradskom zaljevu. OPIS OKUĆNICE: Vila se nalazi smještena na parceli od sveukupno 623m2, što znači kako na raspolaganju imate sveukupno 428m2 slobodnoga dvorišta. Cijela je parcela ograđena zidom i skrivena je od pogleda što nudi maksimalnu razinu mira i komfora. Uz uređenu okućnicu koja je obogaćena mediteranskim biljem i zelenim travnjakom o kojemu brine sustav automatskog navodnjavana, na okućnici se smjestio i grijani bazen od čak 32m2, a posebnost ovoga bazena je pogled koji se pruža dok se kupate, koji stvara poseban osjećaj beskrajne povezanosti s krajolikom i morem u daljini. Pored bazena smjestila se i ljetna kuhinja s roštiljem te natkrivena terasa, idealna za opuštanje i zabavu s prijateljima i obitelji, tijekom toplijih mjeseci u godini. Uz sve što smo napomenuli, voljeli bi istaknuti kako se na okućnici nalazi i dovoljno parking mjesta za 3 do 4 automobila, koje je po potrebi moguće i natkriti. DODATNE INFORMACIJE: * Vila posjeduje 3 parkirna mjesta na okućnici. * U svakoj je prostoriji postavljen pametni klima uređaj. * Vila je opremljena i podnim grijanjem u svim prostorijama s dizalicom topline. * Uz kupnju vile imate i mogućnost kupnje dodatnog građevinskog zemljišta od 762m2, koje je opasano potpornim zidom. * Vlasništvo je uredno, vlasnik 1/1, privatno vlasništvo, vila posjeduje svu potrebnu dokumentaciju. * Vila se prodaje u potpunosti namještena, kako je vidljivo i na slikama. OPIS LOKACIJE: Vila je smještena na brežuljku u blizini Buja, unutrašnjem dijelu Istre, te jednom od najljepših i najživopisnijih prostora ove regije. Vila je okružena prirodom i prirodnim ljepotama, šumama i brežuljcima okupanim suncem. Osim prirodnih ljepota ovo područje je ujedno i gastronomski raj za zaljubljenike u dobru, domaću hranu i najukusnije vino. Uz sve navedeno, ovo područje nudi i pregršt aktivnosti na otvorenom zbog mnogobrojnih biciklističkih staza, a ljubiteljima dugih šetnji obećava nezaboravne avanture u prirodi. Ukoliko pak želite uživate u posjetu istarskim gradovima, u samoj blizini se nalaze Umag i Novigrad, a na samo 20-ak minuta vožnje od vile pronaći ćete i male, čarobne, istarske, srednjovjekovne gradiće, koji će vas odvesti u neke zaboravljene, daleke svjetove. Ova vila predstavlja idealnu priliku za sve one koje uživaju u luksuzu i eleganciji, a istovremeno neizmjerno cijene sve blagodati prirode. Dogovorite svoj termin za razgled i uvjerite se i sami u njezine čari. Za sve dodatne informacije budite slobodni kontaktirati nas u svakome trenutku. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 37931 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com