Buje su šarmantni istarski gradić smješten na brežuljku u sjeverozapadnoj Istri, nedaleko od slovenske i talijanske granice. Okružene su vinogradima i maslinicima te su poznate po vrhunskim vinima, bogatoj povijesti i predivnim panoramskim pogledima. Zahvaljujući mirnoj atmosferi i blizini mora, Buje su idealno mjesto za život i odmor. Kaiser Immobilien vam predstavlja prekrasnu kuću ukupne površine 158,17 m² s bazenom, smještenu u mirnom i idiličnom okruženju koje oduzima dah. Ovu posebnu nekretninu krasi jedinstven pejzaž koji u isto vrijeme pruža očaravajući pogled na more, valovita brda i dolinu rijeke Mirne, stvarajući savršenu harmoniju prirode. Kuća se prostire na tri etaže – prizemlje, prvi kat i podrum – a već pri samom ulasku dočekuje Vas prostrani hodnik. S lijeve strane nalazi se gostinjski toalet, dok vas desna vrata vode u srce doma, svijetli dnevni prostor otvorenog koncepta. Potpuno opremljena kuhinja povezana je s blagovaonicom u kojoj se nalazi stol za šest osoba, a veliki panoramski prozor otvara prostor prema nezaboravnom pogledu na more i istarski krajolik. Dnevnim boravkom dominira potpuno funkcionalan kamin koji pruža toplinu i poseban ugođaj tijekom zimskih mjeseci. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu koja stepenicama vodi do uređene okućnice s bazenom i ljetnom kuhinjom, stvarajući savršen prostor za opuštanje i druženje. U prizemlju se također nalazi jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, idealna za goste ili članove obitelji koji žele dodatnu privatnost, kao i kotlovnica koja je ujedno uređena kao praktična vešeraj. Unutarnje stubište vodi na prvi kat, gdje se nalazi prostrani hodnik osmišljen kao miran kutak za čitanje i opuštanje. Na ovoj etaži smještene su dvije velike spavaće sobe, svaka sa svojom modernom kupaonicom – jedna s kadom, druga s tušem. Jedna od soba ima izlaz na natkriveni balkon s kojeg se pruža spektakularan pogled na istarski pejzaž, more, doline i brda, pa čak i na Učku, čineći ga savršenim mjestom za jutarnju kavu ili večernje uživanje u zalasku sunca. Podrumski prostor namijenjen je kompletnoj bazenskoj opremi te dodatnom skladišnom prostoru. Okućnicu od 200 m² krasi grijani, slani, preljevni bazen površine 26 m² s vanjskim tušem, dok ljetna kuhinja opremljena sudoperom i zidanim roštiljem svako druženje pretvara u poseban doživljaj. Okućnica je u potpunosti ograđena, a električna ulazna vrata osiguravaju privatnost i komfor te omogućuju parkiranje za dva automobila. Kuća je opremljena vrhunskim sustavima grijanja i hlađenja – svaka prostorija ima klima uređaj marke Mitsubishi za grijanje i hlađenje, uz dodatno podno grijanje s termostatima za individualno podešavanje temperature. Građena je iznimno kvalitetno, s 10 cm toplinske izolacije, a posjeduje energetski certifikat razreda A. Troslojna PVC stolarija bijele je boje iznutra, dok je izvana u dekoru drva, uz kvalitetne aluminijske škure. Krovna konstrukcija je betonska, dvorište je popločano pravi kamenom, a oko bazena postavljen granit. Ova kuća predstavlja savršen izbor za sve koji traže mir, privatnost i vrhunsku kvalitetu života uz očaravajući pogled na istarski krajolik. Ujedno je i izvrsna investicijska prilika jer se već uspješno iznajmljuje kao kuća za odmor. Spoj prirodne ljepote, komfora i investicijskog potencijala čini ovu nekretninu rijetkom prilikom na tržištu – domom koji jednako osvaja srce i opravdava svaku investiciju. Blizina sadržaja: Buje, centar- 7 km More- 20 km plaža- 20 km Restoran- 2,4 km Vinarija- 3,4 km OPG, Maslinovo ulje- 600 m Tartufi- 3 km Market- 3,3 km Park prirode- 1 km Istralandia- 6 km Brtonigla- 3 km Motovun- 18 km Udaljenost većih gradova: Buje- Ljubljana: 132 km Buje - Beč: 513 km Buje - Budimpešta: 598 km Buje - Prag: 785 km Buje - München: 533 km Buje - Zagreb: 267 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-212 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-212 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr