ISTRA, BUJE - Ugostiteljski objekt na poželjnoj lokaciji Buje je slikoviti grad u Istri, smješten na strateški atraktivnoj lokaciji, koja spaja Hrvatsku s Italijom i Slovenijom. Svojom bogatom povijesti, kulturnim naslijeđem i vrhunskom gastronomijom, Buje privlači kako domaće tako i strane turiste tijekom cijele godine. Grad je poznat po mediteranskoj klimi, vinogradima i maslinicima, te nudi brojne mogućnosti za razvoj turizma i ugostiteljske industrije. Ovaj ugostiteljski objekt smješten je na izuzetno frekventnoj lokaciji u prizemlju poslovne zgrade, u samom centru grada. Lokacija je strateški odabrana s obzirom na blizinu ključnih gradskih sadržaja, uključujući škole, banke, policijsku postaju i druge poslovne urede, što garantira visoku frekvenciju posjetitelja, osobito u jutarnjim i popodnevnim satima. Poslovni prostor kafića prostire se na 92,92 m2 raspoređenih na unutarnji prostor te vanjsku zatvorenu terasu + dodatnu vanjsku otvorenu terasu od 200m2. Važno je napomenuti da vanjska terasa nije predmet prodaje, ali čini značajan dodatak prostoru. Kafić se sastoji od nekoliko funkcionalnih dijelova - unutarnji prostor gdje se osim sjedećih kapaciteta smjestio šank, muški i ženski toalet za goste te prostorija za osoblje. Nadalje se nalazi vanjska zatvorena terasa iz koje se izlazi na vanjsku otvorenu terasu. S terasa se pruža panoramski otvoreni pogled na zelenilo i more. Kapacitet ugostiteljskog objekta; unutarnji prostor s 38 sjedećih mjesta, zatvorena vanjska terasa s 38 sjedećih mjesta te otvorena terasa s trenutačnih 36 stolica, što ukupno čini kapacitet od trenutnih 112 sjedećih mjesta. Svaka od ovih zona omogućava udoban i ugodan boravak za posjetitelje. Kafić na frekventnoj lokaciji u Bujama predstavlja izvrsnu priliku za investitore. S obzirom na blizinu glavnih prometnih pravaca i popularnih turističkih destinacija, ovaj kafić može postati omiljeno odredište za posjetitelje koji žele uživati u opuštajućoj atmosferi, vrhunskoj kavi i lokalnim delicijama. Potencijal za stalnu i rastuću klijentelu, uz visoku stopu turizma, jamči povoljan povrat na ulaganje i dugoročni uspjeh. Vlasništvo 1/1, S obzirom na prepoznatljivost i rastuću popularnost Bujama kao turističkog odredišta, ulaganje u kafić na ovoj lokaciji nudi izvrsnu priliku za ostvarivanje stabilnog prihoda u atraktivnom i dinamičnom tržištu. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 37188 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com