ISTRA, BUZET - Poslovno-stambeni objekt u starogradskoj jezgri, PRILIKA! Na iznimnoj lokaciji unutar zaštićene starogradske jezgre Buzeta, smještena na mirnom rubnom položaju, nalazi se ova samostojeća kamena kuća s velikim potencijalom. Posljednja u nizu, s otvorenim pogledom na Učku i okolicu, ova nekretnina pruža rijetku priliku za stvaranje nečeg zaista posebnog – bilo da se odlučite za privatni dom, ekskluzivan turistički najam ili poslovni prostor s karakterom. Kuća ima neto površinu od 100 m², raspoređenih na prizemlje i kat, te zahtijeva kompletnu adaptaciju. No, ono što je čini posebnijom od većine sličnih objekata jest njezino gotovo u potpunosti očuvano izvorno stanje – s mnoštvom originalnog kamena, masivnim kamenim gredama i pravim istarskim šarmom kojeg je danas sve teže pronaći. Parcela površine 535 m² pruža iznimnu fleksibilnost. Okrenuta je pretežno prema zapadu i jugu, ograđena kamenim zidom te ima električnu kapiju na ulazu. Na parceli su dostupni svi priključci: voda, struja i gradska kanalizacija. Dodatna prednost je mogućnost ponovne izgradnje nadsrešnice površine cca 50 m² – idealne za natkriveni parking, ljetnu kuhinju, konobu ili čak bazen. Do kuće se može pristupiti vozilom, a pristupni put je popločen kamenom, što dodatno naglašava rustikalnu estetiku ambijenta. Lokacija je izuzetna – svi sadržaji poput trgovina, restorana, kafića i kulturnih znamenitosti nalaze se na samo nekoliko koraka. Ključne prednosti: - Samostojeća kamena kuća s autentičnim detaljima - Otvoren pogled na Učku, dolinu i starogradsku jezgru - Površina parcele: 535 m² (ograđena, s električnom kapijom) - Mogućnost gradnje nadsrešnice do 50 m² - Idealna za stambenu ili poslovnu namjenu (restoran, guštaona, konoba...) - Priključci: voda, struja, kanalizacija - Čisto vlasništvo i uredna dokumentacija - Pristup vozilom do kuće Ova nekretnina je prava prilika za one koji znaju prepoznati vrijednost lokacije, potencijal prostora i šarm istarske arhitekture. Za više informacija, fotografije ili dogovor oko razgledavanja – slobodno me kontaktirajte. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 39741 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com