ISTRA, CEROVLJE, GRIMALDA – Maslinik među brežuljcima, 280 stabala na 2,4 ha Na blagim brežuljcima između slikovitog Draguća i šarmantnog Cerovlja smjestila se Grimalda – malo istarsko naselje s velikim potencijalom. Okružena prirodnim ljepotama, vinogradima i maslinicima, Grimalda nudi savršene uvjete za one koji žele spojiti miran život u prirodi s uzgojem vlastitih maslina, voćki i vinove loze. Ovdje tlo diše uz masline i smokve, a svaki pogled pruža prizor koji odmara dušu – od istarskih brežuljaka do povijesnih kamenih kuća koje pričaju priče prošlih vremena. Lokacija je idealna – na pola puta između Pazina i Motovuna, s lako dostupnom infrastrukturom, ali dovoljno daleko od gužve i buke. Ako tražite zemljište za sadnju maslina, stvaranje eko-oaze ili samo komadić Istre za sebe, Grimalda je prava prilika – autentična, tiha i plodna. Na idealnoj lokaciji između Draguća i Cerovlja, s izravnim pristupom asfaltiranoj cesti, nalazi se imanje površine 24.200 m2 – savršen spoj prirode, plodnog tla i odlične povezanosti. Teren je kaskadni, s otvorenim pogledom na okolnu prirodu, što dodatno doprinosi njegovom šarmu i praktičnosti za uzgoj. Na parceli se već nalazi oko 180 starijih maslina (pendolino i leccino, posađene 2017.), te dodatnih 100 mladih sadnica (2025.). Osim maslina, posađeno je i 30 mladih voćkica, što čini izvrsnu osnovu za nastavak eko-poljoprivrednog razvoja. Poseban šarm zemljištu daje potok koji teče uz rub parcele – živ veći dio godine, osim u izuzetno sušnim razdobljima – dodajući vrijednost za navodnjavanje i prirodnu ljepotu. Tu je i drvena kućica – gospodarski objekt, savršena za alat, predah ili kao početna točka razvoja imanja. Priključak vode (šaht) nalazi se odmah uz parcelu, a pristup s više strana olakšava logistiku. Uredno vlasništvo, bez tereta. Ova prilika je rijetkost – spoj uređene zemlje, postojećih nasada, infrastrukture i prirodnog okruženja u srcu zelene Istre. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 38764 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com